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7733 S South Shore Dr Immeuble residentiel 65 lots 6 027 420 € (92 730 €/Lot) Taux de capitalisation 8,30 % Chicago, IL 60649
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Informations principales sur l'investissement
- Strong In-Place Occupancy and Attractive Yield Profile – 8%+ Cap
- Transformational Investment Projects in the Quantum Shore Development and Obama Presidential Library
- Significant Recent Capital Improvements with Renovated Unit Base
- Attractive Tax Abatements Through Affordable Housing Special Assessment Program
- Attractive Demographics and Affordability Advantage
- Compelling Value-Add Opportunities Across Both Assets
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the South Shore Portfolio, a 117-unit, two-asset multifamily investment opportunity located in Chicago’s historic South Shore neighborhood. 7733 S South Dr can be purchased with 7270 S Shore Dr, or individually. Positioned just one block from the beaches of Lake Michigan and less than 15 minutes from Chicago’s central business district, the properties benefit from immediate lakefront access, strong transit connectivity, and proximity to some of the city’s most powerful long-term demand drivers. Immediately south of Hyde Park and the University of Chicago, the portfolio is uniquely positioned to capture sustained renter demand fueled by higher education, healthcare, and two of the most transformational development projects underway in Chicago: The Quantum Shore Chicago Site and the Obama Presidential Library. Combined with recent capital improvements, extremely attractive in-place yields, and clear value-add pathways, the South Shore Portfolio offers a compelling opportunity to acquire scale in a supply constrained submarket with significant economic momentum.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 027 420 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 92 730 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 692 m² |
| Taux de capitalisation | 8,30 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 65 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | 10 | ||
| Prix | 6 027 420 € |
| Prix par lot | 92 730 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30 % |
| Nb de lots | 65 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 692 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | 10 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | 1 044 € | 56 |
| 1+1 | 34 | 1 197 € | 70 |
| 2+1.5 | 8 | 1 456 € | 93 |
| 2+2 | 2 | 1 501 € | 93 |
| 3+2 | 6 | 1 597 € | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 21-30-413-019-0000 | Évaluation des aménagements | 161 246 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 13 992 € (2025) | Évaluation totale | 175 239 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
21-30-413-019-0000
Évaluation du terrain
13 992 € (2025)
Évaluation des aménagements
161 246 € (2025)
Évaluation totale
175 239 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
7733 S South Shore Dr
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