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7733 Girard Ave- La Jolla, CA 92037 7733 Girard Ave 139–725 m² | À louer | La Jolla, CA 92037
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 585 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 725 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 725 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7733 Girard Ave- La Jolla, CA 92037
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alcorn & Benton Architects
- Amélioration du logement
- 1
- -
- U.S. Bank
- Banque
- 3 847
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alcorn & Benton Architects | Amélioration du logement | 1 | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 847 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunité de louer un ancien bâtiment bancaire très visible le long de l'avenue Girard, au cœur de La Jolla Village. Située au 7733 avenue Girard, cette propriété bien connue offre une exposition exceptionnelle sur l'un des principaux corridors commerciaux de La Jolla. Le bâtiment dispose de hauts plafonds, d'un plan d'étage ouvert et flexible, d'une forte présence sur la rue et d'une façade proéminente directement sur l'avenue Girard. Un parking privé sur place—rare pour cet emplacement—peut être inclus, ajoutant une valeur significative pour une large gamme d'utilisations potentielles. Autrefois occupé par une institution financière, l'espace convient à une variété de concepts, y compris le commerce de détail, le showroom, le restaurant, le bien-être, le fitness, le médical ou des usages expérientiels (sous réserve d'approbations). La propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et véhiculaire important et est entourée de locataires nationaux et locaux établis, de restaurants et de services quotidiens. Excellente opportunité pour un locataire cherchant une présence phare avec échelle, visibilité, hauteur sous plafond et parking au cœur de La Jolla Village.
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Présenté par
Wellington Commercial
7733 Girard Ave- La Jolla, CA 92037 | 7733 Girard Ave
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