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7732-7734 Fair Oaks Dr Local commercial 153 m² Inoccupé À vendre Carmichael, CA 95608 350 488 € (2 286,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Empty office space for new owner to lease out.
- Open floor plan for owner to renovate for business need.
- Outdoor patio area in the back
- Two separate address.
- Busy street that will attract customers
Résumé analytique
Prime Commercial Investment & Owner-User Opportunity. This property offers outstanding visibility, convenient access, and strong exposure to both vehicle and pedestrian traffic. The property features two commercial addresses (7732 & 7734 Fair Oaks Blvd), creating flexibility for owner-users, investors, or businesses seeking multiple suites. Its strategic location places it among established retail, professional services, restaurants, and residential neighborhoods, providing a steady customer base and excellent accessibility. Previous lease was $3,000 per month with a cap rate at 6%. Both sides are vacant.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
153 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
350 488 €
Prix par m²
2 286,44 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
22 081 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
GC - General Commercial zoning. Could be for retail and office use.
Stationnement
9 places (58,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Fair Oaks Boulevard
Caractéristiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Cb Photography & Videography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 77 m²
- 5 658,93 €
- Juil. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Cb Photography & Videography | Services professionnels, scientifiques et techniques | 77 m² | 5 658,93 € | Juil. 2026 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 260-0021-007 | Évaluation des aménagements | 49 028 € |
| Évaluation du terrain | 63 041 € | Évaluation totale | 112 069 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
260-0021-007
Évaluation du terrain
63 041 €
Évaluation des aménagements
49 028 €
Évaluation totale
112 069 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7732-7734 Fair Oaks Dr
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