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Colonial Square 7730 US Highway 42 Espace disponible | 116 m² | Bureau | Florence, KY 41042
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Informations principales
- Haute visibilité depuis les États-Unis 42
- Le propriétaire envisagera une allocation informatique pour les candidats qualifiés
- Excellent emplacement sur la Dixie Highway, à proximité des autoroutes
- Réaménagement de New Colonial Square
- Nouveau restaurant avec grand patio extérieur et cour
- Exposition directe au réaménagement de routes industrielles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 2B | 116 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 162,69 € /m²/an 13,56 € /m²/mois 18 893 € /an 1 574 € /mois | Brut modifié |
7730 US Highway 42 - 2e étage – Bureau 2B
1250 SF of second floor office space available for your finishes in Building B at $1800 per month no CAM. This is the last unit, recently completed with entry door, drywall, new neutral paint, restroom, new HVAC/hot water. New flooring will be selected by the tenant and demising of walls for qualified tenants. This unit is on the second floor overlooking Acapulco patio. Several new tenants now open bringing fresh energy and new customer base to the property. Be a part of the redeveloping Colonial Square property on the corner of US 42 and Ewing Blvd in Florence. This redeveloped project includes a variety of retail and office units of varying sizes with abundant parking in highly visible location near I-75. The developer plans to create retail and office community attracting boutiques, medical, restaurant, bakery/coffee shop.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Haute visibilité depuis les États-Unis #42, forte exposition des véhicules
- Zone de réaménagement
- Angle d'intersection signalé
- Le centre est proche de la route industrielle et de l'autoroute
- Le nouveau restaurant d'Acapulco a récemment été agrandi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Colonial Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acapulco Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Century 21
- Immobilier
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- KRR Agency (Geico)
- Finance et assurances
- -
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- Liberty Tax
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 3 804
- International
- Nailology
- Services
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- Southerland Beauty
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acapulco Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Century 21 | Immobilier | - | - |
| KRR Agency (Geico) | Finance et assurances | - | - |
| Liberty Tax | Comptabilité/Préparation fiscale | 3 804 | International |
| Nailology | Services | - | - |
| Southerland Beauty | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Façade | 92,96 m le US Highway 42 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 058 m² |
| Stationnement | 90 places | Surface totale du terrain | 3,98 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 92,96 m le US Highway 42 |
| Surface commerciale utile | 1 058 m² |
| Surface totale du terrain | 3,98 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
Colonial Square est situé sur 2,28 acres sur l'US #42, à l'angle du boulevard Ewing. Le centre a une façade de 330 pieds avec une visibilité élevée et un grand nombre de véhicules sur la liste US #42. Le centre est un montant brut modifié, pas de frais NNN ou CAM. Les locataires paient les services publics et l'entretien intérieur. Colonial Square a fait l'objet d'un important réaménagement avec toutes les nouvelles fenêtres, le revêtement et la peinture, un parking refait et rayé, une nouvelle signalisation. Il dispose d'un parking abondant. Le propriétaire envisagera une allocation d'amélioration des locataires proposée par un demandeur qualifié. Le centre dispose d'un nouveau restaurant entièrement rénové avec un patio extérieur ouvert. Le restaurant Acapulco apporte une nouvelle énergie au nouveau développement et s'est développé à cet endroit en raison de la croissance des affaires. D'autres nouveaux locataires seront annoncés prochainement. Le bâtiment B situé au 7730 ne dispose que d'un espace de stockage de 1 250 pieds carrés au deuxième niveau. Le centre est directement exposé au réaménagement de la route industrielle et se trouve à proximité de l'I-75. La direction immobilière locale est attentive aux locataires.
- Terrain d’angle
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Colonial Square | 7730 US Highway 42
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