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Retail Development Opportunity 773 Southbridge St Local commercial 1 060 m² À vendre Auburn, MA 01501 847 891 € (799,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity – Strong potential to enhance value through re-tenanting, upgrades, or redevelopment.
- Owner-User Potential – Ideal for new tenants seeking visibility and access; great for retail, medical, or flex space.
- Route 12 Corridor (21,457 Vehicles Per Day) – Prime frontage with excellent exposure and accessibility along a major retail corridor.
- Development Opportunity – Excellent site for expansion or new construction; HB zoning supports retail, office, flex, service uses.
- Zoning: HB (Highway Business) – Flexible zoning allows a wide range of commercial uses and long-term adaptability.
- Under $100 Per Square Foot – Priced below replacement cost, offering strong value and long-term upside.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock the potential of prime retail real estate with this exceptional development opportunity at 773 Southbridge Street in Auburn, MA. Priced at just $995,996—under $100 per square foot—this 10,268 SF freestanding building sits on a highly visible 0.45-acre lot along the bustling Route 12 corridor, which sees over 21,000 vehicles daily. Zoned HB (Highway Business), the property offers unmatched flexibility for retail, office, medical, or service uses, making it ideal for owner-users or developers seeking value-add potential through re-tenanting or redevelopment. With recent upgrades including a new roof (2013) and boiler (2010) and surrounded by affluent demographics with an average household income of $131,191, this site is perfectly positioned for long-term growth just five miles from Worcester. Don’t miss your chance to capitalize on this rare opportunity in one of Massachusetts’ most dynamic retail corridors.
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 1000083-RE-RB (MA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 1000083-RE-RB (MA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 060 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
847 891 €
Prix par m²
799,74 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
Comm
Stationnement
5 places (4,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- That 1 99 Fabric Store Of Auburn
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| That 1 99 Fabric Store Of Auburn | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | AUBU-000060-000000-000016 | Évaluation des aménagements | 290 634 € |
| Évaluation du terrain | 183 540 € | Évaluation totale | 474 174 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
AUBU-000060-000000-000016
Évaluation du terrain
183 540 €
Évaluation des aménagements
290 634 €
Évaluation totale
474 174 €
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Retail Development Opportunity | 773 Southbridge St
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