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Dollar General - Maringouin LA 77280 Landry Dr Local commercial 837 m² À vendre Maringouin, LA 70757 784 793 € (937,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 17-Year Operating History | 3+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Local Demographics in 10-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Located Off of State Hwy 77 | Limited Competition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General has operated at this location for 17 years and has 3+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
784 793 €
Prix par m²
937,15 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
66 707 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
29 places (34,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-11049610 | Évaluation des aménagements | 111 325 € |
| Évaluation du terrain | 18 785 € | Évaluation totale | 130 110 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-11049610
Évaluation du terrain
18 785 €
Évaluation des aménagements
111 325 €
Évaluation totale
130 110 €
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Présenté par
Dollar General - Maringouin LA | 77280 Landry Dr
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