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Dollar General 7728 Lockwood Dr Local commercial 845 m² À vendre Houston, TX 77016 1 716 996 € (2 030,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Locataire unique NN+ | Houston MSA | Frais de co-courtier de 2 %
- Locataire Investment Grade - Coté BBB par S&P ; Dollar General exploite plus de 20 000 magasins dans 48 États avec plus de 186 000 employés
- Sécurité du bail - Dollar General (DG) a signé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'en 2029, soulignant la stabilité et l'engagement de DG envers le site
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Emplacement privilégié - Situé dans un coin dur à une intersection éclairée et à moins de 1,6 km de l'I-45 (240 457 VPD)
- Corridor commercial dense - Plus de 260 000 habitants dans un rayon de 8 miles dans une grande ville en pleine croissance avec un faible coût de la vie et des affaires
Résumé analytique
Excellent terrain couvert dans un emplacement privilégié — Situé à une intersection éclairée de la SEC de
les deux principales artères de la zone commerciale se trouvent à moins de 1,5 km
depuis l'I-45 très fréquentée (240 457 VPD)
• Points forts de la propriété — Accès, visibilité et signalisation excellents. Le
La propriété comprend un grand panneau en forme de pylône.
• Placement stratégique — situé dans une zone densément peuplée
peu d'options alternatives d'épicerie/de vente au détail
• Corridor commercial — Situé dans le principal corridor commercial du
zone commerciale, le magasin attire régulièrement des clients mal desservis
Houston sous-commercialise et fonctionne avec succès depuis plus de
15 ans
• Sécurité du bail — Le magasin a récemment signé un bail de 5 ans
prolongation jusqu'en 2029, mettant en évidence la stabilité de Dollar General et
engagement envers le lieu.
• Une portée étendue — Dollar General a été fondée il y a 80 ans et
exploite désormais plus de 20 000 magasins dans 48 États, avec plus de 186 000
employés.
• Notations Investment Grade — Notées BBB par Standard & Poor's et
Baa2 de Moody's, indiquant une solide solvabilité.
les deux principales artères de la zone commerciale se trouvent à moins de 1,5 km
depuis l'I-45 très fréquentée (240 457 VPD)
• Points forts de la propriété — Accès, visibilité et signalisation excellents. Le
La propriété comprend un grand panneau en forme de pylône.
• Placement stratégique — situé dans une zone densément peuplée
peu d'options alternatives d'épicerie/de vente au détail
• Corridor commercial — Situé dans le principal corridor commercial du
zone commerciale, le magasin attire régulièrement des clients mal desservis
Houston sous-commercialise et fonctionne avec succès depuis plus de
15 ans
• Sécurité du bail — Le magasin a récemment signé un bail de 5 ans
prolongation jusqu'en 2029, mettant en évidence la stabilité de Dollar General et
engagement envers le lieu.
• Une portée étendue — Dollar General a été fondée il y a 80 ans et
exploite désormais plus de 20 000 magasins dans 48 États, avec plus de 186 000
employés.
• Notations Investment Grade — Notées BBB par Standard & Poor's et
Baa2 de Moody's, indiquant une solide solvabilité.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 716 996 €
Prix par m²
2 030,94 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
115 897 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
None - Unrestricted
Stationnement
40 places (47,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1315870010001 | Évaluation des aménagements | 778 908 € |
| Évaluation du terrain | 713 773 € | Évaluation totale | 1 492 681 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1315870010001
Évaluation du terrain
713 773 €
Évaluation des aménagements
778 908 €
Évaluation totale
1 492 681 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dollar General | 7728 Lockwood Dr
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