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New West Apartments 7723 W Sunset Hwy Immeuble residentiel 16 lots 1 546 177 € (96 636 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Spokane, WA 99224
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Informations principales sur l'investissement
- Great Visibility
- Strong unit mix of 2b and 3br
- Close to all services
- Value Add
Résumé analytique
Value Add play! This 16 unit has a solid unit mix and advantageous location on the fast growing West Plains in the Spokane metro area. It needs some TLC and new energy to enhance the return. Situated on a little more than two acres, there may be a development play along the highway frontage. Ample parking, covered and uncovered.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 372 €
|
100,02 €
|
| Autres revenus |
1 499 €
|
0,71 €
|
| Perte due à la vacance |
12 682 €
|
6,00 €
|
| Revenu brut effectif |
200 189 €
|
94,73 €
|
| Taxes |
12 550 €
|
5,94 €
|
| Frais d’exploitation |
78 849 €
|
37,31 €
|
| Total des frais |
91 399 €
|
43,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 790 €
|
51,48 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 211 372 € |
| Annuel par m² | 100,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 499 € |
| Annuel par m² | 0,71 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 682 € |
| Annuel par m² | 6,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 200 189 € |
| Annuel par m² | 94,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 550 € |
| Annuel par m² | 5,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 849 € |
| Annuel par m² | 37,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 399 € |
| Annuel par m² | 43,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 790 € |
| Annuel par m² | 51,48 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 546 177 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 96 636 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,82 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 2 113 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | S-LI | ||
| Prix | 1 546 177 € |
| Prix par lot | 96 636 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 113 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | S-LI |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 13 | 1 077 € | 79 |
| 3+1 | 3 | 1 378 € | 88 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 256 323 € | |
| Évaluation du terrain | 368 464 € | Impôts annuels | 12 550 € (5,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 887 859 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
368 464 €
Évaluation des aménagements
887 859 €
Évaluation totale
1 256 323 €
Impôts annuels
12 550 € (5,94 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 26
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Présenté par
New West Apartments | 7723 W Sunset Hwy
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