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772 Warden Ave Industriel/Logistique 7 539 m² 100 % Loué À vendre Toronto, ON M1L 4T7
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunité unique pour un utilisateur-investisseur ou un investisseur à revenus d'acquérir un bâtiment industriel indépendant rare dans un emplacement exceptionnel à Scarborough
- Pour un investisseur rentable, il est possible de générer des revenus importants grâce à la reconduction des contrats de location et à la location de postes vacants existants et futurs
- Pour un utilisateur-investisseur, il est possible d'occuper la totalité ou une partie du bâtiment avec la possibilité de générer des revenus pour des tiers
Résumé analytique
Institutional Property Advisors, une division de Marcus & Millichap (le « conseiller » ou « IPA ») agissant au nom du « vendeur », a le plaisir de proposer à la vente une participation en pleine propriété de 100 % au 772 Warden Avenue, à Toronto, en Ontario (la « propriété »).
Située sur une parcelle de 3,9 acres, donnant sur l'avenue Warden et au sud de l'avenue Eglinton Est, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment industriel à locataires multiples dans la région du Grand Toronto (RGT), l'un des marchés les plus performants d'Amérique du Nord avec des taux d'inoccupation historiquement bas. Plus précisément, le marché de Scarborough affiche un faible taux d'inoccupation actuel de 1,3 %, surpassant l'ensemble de la région du Grand Toronto, et un taux de location moyen demandé actuel de 16,66$ la pièce par pied.
D'une superficie totale de 81 152 pieds carrés, la propriété est occupée à 74,3 % par des locataires à court terme sans aucune option de renouvellement.
L'établissement bénéficie d'un emplacement central à proximité de la station de métro Eglinton Crosstown Light Rail Transit (LRT), du métro et des bus de la TTC, de la gare Kennedy GO et de toute une gamme de commodités répondant aux besoins de première nécessité. Située dans le quartier de Golden Mile, la propriété bénéficie d'un important bassin de main-d'œuvre et d'une population croissante grâce aux nouveaux développements résidentiels environnants.
Située sur une parcelle de 3,9 acres, donnant sur l'avenue Warden et au sud de l'avenue Eglinton Est, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment industriel à locataires multiples dans la région du Grand Toronto (RGT), l'un des marchés les plus performants d'Amérique du Nord avec des taux d'inoccupation historiquement bas. Plus précisément, le marché de Scarborough affiche un faible taux d'inoccupation actuel de 1,3 %, surpassant l'ensemble de la région du Grand Toronto, et un taux de location moyen demandé actuel de 16,66$ la pièce par pied.
D'une superficie totale de 81 152 pieds carrés, la propriété est occupée à 74,3 % par des locataires à court terme sans aucune option de renouvellement.
L'établissement bénéficie d'un emplacement central à proximité de la station de métro Eglinton Crosstown Light Rail Transit (LRT), du métro et des bus de la TTC, de la gare Kennedy GO et de toute une gamme de commodités répondant aux besoins de première nécessité. Située dans le quartier de Golden Mile, la propriété bénéficie d'un important bassin de main-d'œuvre et d'une population croissante grâce aux nouveaux développements résidentiels environnants.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 5,05 m |
| Surface du lot | 1,58 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 13 |
| Surface utile brute | 7 539 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M - Fabrication | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,58 ha |
| Surface utile brute | 7 539 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,05 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 13 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M - Fabrication |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
772 Warden Ave
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