772 Rue De L'Industrie Local d’activités | 3 930 m² | À louer | 01390 Saint-André-de-Corcy

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-André-de-Corcy (01390), ce bâtiment d’activités indépendant développe une surface totale d’environ 3 930 m², sur un terrain de 11 200 m². Le bien se compose principalement d’un entrepôt de 3 059 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 7,3 mètres, d’une mezzanine de 377 m² en béton, de bureaux d’environ 495 m² et d’un logement de fonction de 78 m². Les espaces de bureaux, en très bon état, sont équipés de climatisation réversible et d’un éclairage LED. L’aménagement flexible permet d’adapter les volumes aux besoins des utilisateurs (production, stockage, gestion administrative). Les infrastructures logistiques incluent un quai de déchargement avec niveleur, deux accès de plain-pied, et la possibilité d’installer des ponts roulants auto-portés, sous réserve des charges admissibles au sol. Le site dispose de 67 places de stationnement, dont 12 équipées pour véhicules électriques, ainsi qu’un espace de stockage extérieur. Le tout est proposé à la location au loyer annuel de 84 € HT-HC/m², soit 27 589 € HT-HC/mois, avec des charges locatives de 19 768 € HT/an. Le bail est conclu en 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Disponibilité : immédiate.