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Informations principales sur l'investissement

  • 10,584 ± SF commercial medical / multi-use building
  • First floor fully plumbed for medical or healthcare use
  • LL extended the lease with Optum 7,951 SF at $27.00 PSF 3 year term
  • Situated on 1.58 acres of prime real estate
  • Second floor configured for professional office space

Résumé analytique

Introducing a prestigious 10,584 sq. . commercial medical, multi-use building situated on 1.58 acres of prime real estate. Designed with flexibility and functionality in mind, the first floor features fully plumbed office suites ideal for medical or healthcare users, while the second floor is built out for traditional office use, accommodating a wide range of professional applications. With over 40 parking spaces and a highly desirable layout, this property is perfectly positioned for an owner-user seeking a flagship location or an investor looking to generate strong, consistent cash flow from a versatile asset. Located just minutes from Moffitt Cancer Center, this property offers exceptional access to premier healthcare services. Sun City Center, renowned for its active adult communities, is ideally positioned near major corridors including I-75 and U.S. Highway 301, providing convenient connectivity to both Tampa and St. Petersburg. The area features a variety of shopping and dining options at Sun City Center Plaza and Cypress Village Shopping Center, along with access to quality healthcare providers such as Sun City Center Emergency Squad and HCA Florida South Shore Hospital.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
983 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 500 499 €
Prix par m²
3 560,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
492 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,53 ha
Zonage
PD

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Optum réunit des données et des technologies avancées, une expérience clinique approfondie et des partenariats professionnels, afin de rendre les soins de santé plus intelligents et plus simples pour vous. Il s'agit d'une équipe de santé intégrée qui place les personnes au cœur de tout ce qu'elle fait. Ils travaillent avec les communautés locales pour éliminer les obstacles et fournir un accès égal à des soins de qualité. À chaque interaction avec chaque personne, ils apportent de la compassion et fournissent des soins et un soutien équitables et culturellement compétents.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

George M. Rapier III, MD, a fondé WellMed en 1990 en tant que clinique unique dans le quartier du centre médical de San Antonio, au Texas. Aujourd'hui, WellMed est un réseau de médecins, de spécialistes et d'autres professionnels de la santé spécialisés dans la prise en charge de plus d'un million de personnes âgées, avec des cabinets médicaux au Texas et en Floride. WellMed est un leader dans le maintien de la santé des personnes âgées. Ils sont fiers d'apporter un soutien supplémentaire aux personnes souffrant de multiples maladies chroniques, comme le diabète et les maladies cardiaques. Ils permettent aux patients de vivre en meilleure santé grâce au soutien de toute une équipe médicale qui travaille ensemble pour prodiguer les meilleurs soins possibles. Les spécialistes comprennent la cardiologie, la podiatrie, la dermatologie, la rhumatologie, la neurologie, les soins palliatifs, le soin des plaies, la médecine hospitalière et plus encore.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
U-11-32-19-ZZZ-000001-77890.1
Évaluation du terrain
88 €
Évaluation des aménagements
2 131 493 €
Évaluation totale
2 131 580 €
  • ID de l’annonce: 40229982

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 772 Cortaro Dr, Sun City Center, FL 33573

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