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7718 104 St NW 111–390 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 4C5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic routier et piétonnier élevé
- Entouré de centres commerciaux avec des détaillants nationaux et indépendants
- Situé au centre, juste au sud de Whyte Avenue
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 111 m² | Négociable | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 31 004 € /an 2 584 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 100
- Turn-key vape retail - Great exposure to 104 street - High visibility signage - On site and street parking - Security roll shutters
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Security roll shutters
- parking
- Signage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 111 m² | Négociable | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 31 004 € /an 2 584 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 101 | 139 m² | Négociable | 238,38 € /m²/an 19,86 € /m²/mois 33 219 € /an 2 768 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 102 | 139 m² | Négociable | 238,38 € /m²/an 19,86 € /m²/mois 33 219 € /an 2 768 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 100
- Turn-key vape retail - Great exposure to 104 street - High visibility signage - On site and street parking - Security roll shutters
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Security roll shutters
- parking
- Signage
1er étage, bureau 101
Units 101 or 102 (or both combined): - Ideal for retail, personal & health services or food - Common area barrier-free washrooms and lunchroom - Common area laundry hook-up (no appliances) - Roll shutters on main floor windows - Rear loading available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Security roll shutters
- parking
- Signage
1er étage, bureau 102
Units 101 or 102 (or both combined): - Ideal for retail, personal & health services or food - Suite #102 has existing plumbing for hair salon - Common area barrier-free washrooms and lunchroom - Common area laundry hook-up (no appliances) - Roll shutters on main floor windows - Rear loading available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Security roll shutters
- parking
- Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 228 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 228 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale située au centre, à quelques pâtés de maisons au sud de Whyte Avenue. Il s'agit d'une exposition élevée avec plus de 21 600 véhicules par jour sur la 104 Street. L'arrêt de bus étant situé à quelques pas, le trafic piétonnier est également élevé. Il y a 30 places de stationnement en surface accessibles. Les entreprises voisines incluent : Save On Foods, Press'd Sandwich Shop, Booster Juice, Tokyo Express, Calle Mexico et Strathcona Registry.
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7718 104 St NW
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