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Uptown Drive-Thru Building for Sublease 7717 Menaul Blvd NE Local commercial | 109 m² | À louer | Albuquerque, NM 87110
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Informations principales sur la sous-location
- Existing drive-thru window with MX-M zoning and and queuing land for QSR
- Freestanding building with pylon signage - former Title Max
- Full access on Menaul with over 27,000 cars per day
- Adjacent to Champion Carwash, PresNow Urgent Care & ER and Blake's Lotaburger and Jack in the Box
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Existing drive-thru window with a queuing lane
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Uptown Drive-Thru Building for Sublease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Randys Donuts
- Beignerie
- 27
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Randys Donuts | Beignerie | 27 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 109 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Position your brand in the heart of Albuquerque’s Uptown submarket with this freestanding drive-thru building at 7717 Menaul Blvd NE. This prime location offers full access along Menaul Boulevard, which sees over 27,000 vehicles daily, ensuring exceptional visibility and customer convenience. The property features an existing drive-thru window with MX-M zoning and a queuing lane ideal for quick-service restaurant concepts. Prominent pylon signage enhances brand exposure in a corridor anchored by strong traffic generators, including Champion Carwash, PresNow Urgent Care & ER, Blake’s Lotaburger, and Jack in the Box. The Uptown area is a premier retail destination with restrictive drive-thru availability, making this site a rare opportunity for operators seeking to capture a dense trade area without sacrificing operational efficiency. Within a three-mile radius, the population exceeds 146,000 with an average household income of $64,468 and a daytime population of over 131,000, creating a robust customer base for both weekday and weekend traffic. This strategic location combines high visibility, strong demographics, and limited competition for drive-thru uses—perfect for brands looking to expand in Albuquerque’s most dynamic retail corridor.
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Uptown Drive-Thru Building for Sublease | 7717 Menaul Blvd NE
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