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CLASS A OFFICE | SW PKWY | BELOW MKT. RENTS 7710 Rialto Blvd Bureau | 712–2 305 m² | À louer | Austin, TX 78735
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement pratique au sud-ouest d'Austin, à 16 km du centre-ville d'Austin
- Beau campus avec équipements extérieurs : espace commun, terrasse, jeux d'eau, trottoirs et pistes de course
- Parking couvert et parking en surface disponibles
- Entouré de bureaux de classe A, à côté du siège social de YETI, des restaurants, des salons, des marchés gastronomiques, de l'hôtel et du théâtre
- Mobilier disponible à livrer au nouveau locataire
- * Building Naming and Monument Signage Available For Large Tenant
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Space has Private offices, Kitchen, Climate Controlled Server Room, Work/File Rooms (3),
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 27 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Class A Tenant Improvements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 712 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 187 857 € /an 15 655 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 1 593 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 420 331 € /an 35 028 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 712 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 187 857 € /an 15 655 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 593 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 420 331 € /an 35 028 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 712 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,88 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Space has Private offices, Kitchen, Climate Controlled Server Room, Work/File Rooms (3),
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 27 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Class A Tenant Improvements
2e étage
| Surface | 1 593 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 263,88 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le 7710 Rialto Blvd. est un immeuble de bureaux de banlieue de classe A de 3 étages, situé sur un campus qui comprend 3 immeubles de bureaux, ainsi qu'un immeuble commercial et de bureaux sur Southwest Parkway et Terravista Dr. (Signal) avec le boulevard Rialto au sud. L'espace disponible comprend : la moitié du 1er étage (aile nord) - 7 637 pieds carrés, le 2e étage complet (ailes nord et sud) - 17 146 pieds carrés, ou le 2e étage peut être divisé - environ 8 575 pieds carrés de chaque côté. Le site est un magnifique cadre « semblable à un parc » avec des jardins extérieurs, des plans d'eau, des chênes, des tables de pique-nique et de magnifiques vues sur les collines. Des sentiers de randonnée traversent le campus et les quartiers environnants. Vous trouverez plus de 10 restaurants et lieux de divertissement, ainsi qu'un hôtel Marriott, à quelques pas du Rialto, notamment le Carve American Grill et le célèbre restaurant asiatique haut de gamme Ling Wu. Des taux de location très compétitifs et des NNN à 14,50 $/PSF. Tous les espaces comprennent du mobilier de bureau haut de gamme ainsi que des améliorations et des finitions pour les locataires de classe A.
- Cour
- Chauffage central
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
CLASS A OFFICE | SW PKWY | BELOW MKT. RENTS | 7710 Rialto Blvd
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