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Premier Development Land Adjacent to COTA 7710 Elroy rd Lot | Terrain commercial | 3,99 ha | À vendre | 5 761 464 € | Del Valle, TX 78617

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property is located in an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers. Within a 5-mile radius, nearly 100 million square feet of retail, commercial, and residential projects are planned, including major developments such as Velocity (7M SF mixed-use), Greenport Airport’s World Trade Center Austin (5,000-acre industrial and technology campus), Hines’s Mirador (1,400-acre master-planned community), and KB Homes’ Stoney Ridge subdivision (500 homes). The area is also seeing significant infrastructure improvements, including the 4-lane expansion of Kellam Road and the new Maha Loop road. Positioned on a prime corner site, the property has excellent visibility and direct access to Circuit of the Americas, with close proximity to Tesla’s Gigafactory, Austin-Bergstrom International Airport, and Downtown Austin.

7710 Elroy-Offering Memorandum-01-10-2025-compressed_1

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 761 464 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement En attente de développement Hôtel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,99 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	UNZONED - Austin 2 Miles ETJ

Prix	5 761 464 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement En attente de développement Hôtel
Surface totale du lot	3,99 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	UNZONED - Austin 2 Miles ETJ

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 761 464 €	Surface du lot	3,99 ha
Prix par ha	1 443 903,45 €

Prix	5 761 464 €
Prix par ha	1 443 903,45 €
Surface du lot	3,99 ha

±9.86 acres at Elroy Rd & Circuit of the Americas Blvd with ±1,455’ frontage. Located in ETJ with no height limits, no setbacks, and utilities nearby. Opportunity Zone with prime growth potential.

DESCRIPTION

7710 Elroy Road offers a rare ±10-acre development opportunity in one of the fastest-growing corridors of Central Texas. Located adjacent to COTA, the site is positioned at the gateway to significant regional growth, with easy access to Highway 71, SH 130, and Austin-Bergstrom International Airport. The property’s Opportunity Zone designation provides attractive incentives for investors and developers seeking long-term appreciation. With no height restrictions currently in place and flexible use potential under the ETJ, the land is ideally suited for general commercial, mixed-use, hospitality, or destination entertainment projects. As surrounding developments such as Velocity and Greenport reshape Del Valle into a major commercial hub, 7710 Elroy Road presents a chance to secure a large-scale site in the path of growth—perfect for visionary developers looking to capitalize on Austin’s continued expansion.

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