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Informations principales sur l'investissement

  • 9,2 années restantes
  • Structure de location NNN, augmentation de 5 % tous les 5 ans des options
  • Construction flambant neuve 2023 3949 Alabama Hwy 9, Cedar Bluff, AL
  • Construction flambant neuve pour 2023
  • Véritable garantie d'entreprise de Family Dollar Stores, Inc (S&P BBB Credit)
  • Proche de Birmingham

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 079 172 €
Prix par m²
1 106,30 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
99 823 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
Façade
40 m sur Main Street

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Mars 2033

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - Mars 2033
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 19-03-07-0-007-022.000
  • 19-03-07-0-007-023.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
139 144 €
  • ID de l’annonce: 31268161

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 771 Main St, Ragland, AL 35131

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