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Cornet Plaza 771 E Horizon Dr Espace disponible | 56–236 m² | Local commercial | Henderson, NV 89015
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Informations principales
- Futur terrain de ±0,20 acre avec visibilité sur Horizon Drive en front de rue
- Excellente composition de locataires, y compris Capriotti's, Papa John's et plus encore
- Exposition à 27 000 voitures par jour
- De nombreux locataires nationaux à proximité de Cornet Plaza
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Buildable Pad | 56 – 139 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite #152 | 97 m² | 3,66 mètres | Négociable | 243,33 € /m²/an 20,28 € /m²/mois 23 511 € /an 1 959 € /mois | Triple net (NNN) |
777 E Horizon Dr - 1er étage – Bureau Buildable Pad
Buildable pad is ± 0.20 acres. Building size is approximate. Contact Broker for more information. Future pad building with street frontage. Great for coffee or small retail user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Futur espace commercial en front de rue
- Parfait pour un café ou un petit QSR
771 E Horizon Dr - 1er étage – Bureau Suite #152
1,040 SF inline space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cornet Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amber Hills Dental
- Autres commerces
- 1
- Local
- Capriotti's
- Restaurant
- 123
- National
- Hammer's Grill & Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Intermountain Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Legacy Martial Arts
- Services éducatifs
- 1
- Local
- Papa John's
- Pizza
- 3 409
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amber Hills Dental | Autres commerces | 1 | Local |
| Capriotti's | Restaurant | 123 | National |
| Hammer's Grill & Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Intermountain Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Legacy Martial Arts | Services éducatifs | 1 | Local |
| Papa John's | Pizza | 3 409 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Façade | Horizon Dr |
| Min. Divisible | 56 m² | Surface commerciale utile | 2 498 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Stationnement | 439 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Min. Divisible | 56 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 439 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Horizon Dr |
| Surface commerciale utile | 2 498 m² |
| Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Le Cornet Plaza est un centre commercial attrayant situé au cœur du corridor commercial d'Henderson. Excellente composition de locataires dans le centre, notamment Intermountain Healthcare, Capriotti's, Papa John's, Great Clips, Spoiled Paws Pet Grooming, Hammers Grill and Bar et plus encore. Le Cornet Plaza est situé à l'angle très fréquenté d'Horizon Drive et de College Drive, au centre du corridor commercial Henderson. ? De nombreux locataires nationaux entourent le centre Lowes, Kmart, McDonalds et Taco Bell. ? Le College of Southern Nevada et le lycée Foothill sont accessibles à pied. ? Exposition à 27 000 voitures par jour.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Michael Zobrist -
Lauren Tabeek -
Scott Price -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Cornet Plaza | 771 E Horizon Dr
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