7709 Linglestown Rd
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7709 Linglestown Rd Industriel/Logistique 2 069 m² À vendre Harrisburg, PA 17112 2 141 084 € (1 034,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement occupée par Goodyear, locataire net unique de longue date, depuis 1982
- L'accord à valeur ajoutée prévoit une augmentation prévue de 20 à 30 % lors du renouvellement du bail
- Situé à côté de l'échangeur I-81, à la sortie 77, il est facile d'y accéder et de le quitter.
- Le locataire actuel est nettement inférieur aux taux de valeur du marché pour le canton de West Hanover.
- Superficie supplémentaire disponible pour un développement futur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Landmark Commercial Realty est fière de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un entrepôt de 22 000 pieds carrés niché dans le vibrant canton de West Hanover. Cette propriété entièrement louée, qui s'étend sur 5,29 acres, fournit non seulement un flux de revenus régulier grâce à un triple filet
loue mais offre également la possibilité d'un développement supplémentaire sur la superficie excédentaire qui n'est pas actuellement utilisée par la structure existante. Le solide contrat de location de la propriété avec Goodyear Wingfoot, une société cotée en bourse distinguée, ajoute une couche de stabilité, avec
le locataire occupant les lieux depuis 1982. À environ cinq (5) ans de la fin de leur bail, la propriété témoigne de la fiabilité et de la longévité de la location existante.
loue mais offre également la possibilité d'un développement supplémentaire sur la superficie excédentaire qui n'est pas actuellement utilisée par la structure existante. Le solide contrat de location de la propriété avec Goodyear Wingfoot, une société cotée en bourse distinguée, ajoute une couche de stabilité, avec
le locataire occupant les lieux depuis 1982. À environ cinq (5) ans de la fin de leur bail, la propriété témoigne de la fiabilité et de la longévité de la location existante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 141 084 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 034,68 € | Année de construction | 1973 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Surface du lot | 2,51 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 2 069 m² | ||
| Zonage | CH - Autoroute commerciale | ||
| Prix | 2 141 084 € |
| Prix par m² | 1 034,68 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,51 ha |
| Surface utile brute | 2 069 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | CH - Autoroute commerciale |
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 602 846 € | |
| Évaluation du terrain | 430 336 € | Évaluation totale | 1 033 181 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
430 336 €
Évaluation des aménagements
602 846 €
Évaluation totale
1 033 181 €
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