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7707-7711 S Raeford Rd Local commercial 4 181 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28304 14 895 740 € (3 562,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ombre centrale très fréquentée, ancrée par Super Walmart.
- Fayetteville est le siège du comté de Cumberland et le siège de Fort Bragg.
- Une démographie solide avec des tendances positives sur le marché en pleine croissance de Fayetteville.
Résumé analytique
IMMEUBLE D'UN ÉTAGE - 22 MAGASINS. 100 % OCCUPÉS (au 25/11/24)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
973 674 €
|
232,85 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
973 674 €
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232,85 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
121 419 €
|
29,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
852 254 €
|
203,82 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 973 674 € |
| Annuel par m² | 232,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 973 674 € |
| Annuel par m² | 232,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 419 € |
| Annuel par m² | 29,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 852 254 € |
| Annuel par m² | 203,82 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 181 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
14 895 740 €
Prix par m²
3 562,32 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
849 656 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,72 ha
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
366 places (87,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur S Raeford Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
À propos 7707-7711 S RAEFORD RD , FAYETTEVILLE, NC 28304
Centre régional bien positionné, ancré dans l'ombre par Super Walmart. Une solide combinaison de locataires nationaux, notamment Dollar Tree, Shoe Show, Cato Fashions et Rue 21. Accès et visibilité excellents. Construit en 2002.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Cato
- -
- 386 m²
- -
- -
- China Wok Buffet
- -
- 446 m²
- -
- -
- Mi Casita Mexican Restaurant
- -
- 557 m²
- -
- -
- RUE21
- Enseigne
- 372 m²
- -
- -
- Shoe Show
- -
- 395 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Cato | - | 386 m² | - | - | ||
| China Wok Buffet | - | 446 m² | - | - | ||
| Mi Casita Mexican Restaurant | - | 557 m² | - | - | ||
| RUE21 | Enseigne | 372 m² | - | - | ||
| Shoe Show | - | 395 m² | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9486-34-6480 | Évaluation des aménagements | 3 339 780 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 483 174 € (2025) | Évaluation totale | 4 822 954 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9486-34-6480
Évaluation du terrain
1 483 174 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 339 780 € (2025)
Évaluation totale
4 822 954 € (2025)
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
7707-7711 S Raeford Rd
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