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7707-7711 S Raeford Rd Local commercial 4 181 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28304 12 769 500 € (3 053,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ombre centrale très fréquentée, ancrée par Super Walmart.
- Fayetteville est le siège du comté de Cumberland et le siège de Fort Bragg.
- Une démographie solide avec des tendances positives sur le marché en pleine croissance de Fayetteville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE D'UN ÉTAGE - 22 MAGASINS. 100 % OCCUPÉS (au 25/11/24)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
938 136 €
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224,36 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
938 136 €
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224,36 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
134 630 €
|
32,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
803 506 €
|
192,16 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 938 136 € |
| Annuel par m² | 224,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 938 136 € |
| Annuel par m² | 224,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 134 630 € |
| Annuel par m² | 32,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 803 506 € |
| Annuel par m² | 192,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 181 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
12 769 500 €
Prix par m²
3 053,83 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
803 506 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,72 ha
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
366 places (87,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur S Raeford Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
À PROPOS 7707-7711 S RAEFORD RD , FAYETTEVILLE, NC 28304
Centre régional bien positionné, ancré dans l'ombre par Super Walmart. Une solide combinaison de locataires nationaux, notamment Dollar Tree, Shoe Show, Cato Fashions et Rue 21. Accès et visibilité excellents. Construit en 2002.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cato
- -
- 386 m²
- -
- -
- China Wok Buffet
- -
- 446 m²
- -
- -
- Mi Casita Mexican Restaurant
- -
- 557 m²
- -
- -
- RUE21
- Enseigne
- 372 m²
- -
- -
- Shoe Show
- -
- 395 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cato | - | 386 m² | - | - | ||
| China Wok Buffet | - | 446 m² | - | - | ||
| Mi Casita Mexican Restaurant | - | 557 m² | - | - | ||
| RUE21 | Enseigne | 372 m² | - | - | ||
| Shoe Show | - | 395 m² | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9486-34-6480 | Évaluation des aménagements | 3 021 669 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 265 123 € (2024) | Évaluation totale | 4 286 792 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9486-34-6480
Évaluation du terrain
1 265 123 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 021 669 € (2024)
Évaluation totale
4 286 792 € (2024)
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Présenté par
7707-7711 S Raeford Rd
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