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Fordson Place 7703-7713 Fordson Rd Local commercial | 138–413 m² | À louer | Alexandria, VA 22306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Richmond Highway with 55,000 VPD
- Located near Fort Belvoir and INOVA Mount Vernon Hospital
- Two signalized intersections provide excellent access
- Surrounded by national retailers and service anchors
- Strong household income exceeding $160K within 3 miles
- Available spaces ideal for food, service, or specialty retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 275 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Excellent visibility and convenience between two signalized intersections facing Richmond Highway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
Former Vitamin Shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 413 m² | Surface commerciale utile | 1 226 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 226 m² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Fordson Place offers a prime retail leasing opportunity in Alexandria, Virginia, with two available spaces ranging from 1,864 to 2,960 square feet. Strategically positioned along Richmond Highway between two signalized intersections, the center benefits from exceptional visibility and a daily traffic count of 55,000 vehicles. The property is located just 0.5 miles from INOVA Mount Vernon Hospital and approximately 3 miles from Fort Belvoir, making it an ideal location for retailers seeking proximity to major employment and healthcare hubs. The surrounding area boasts strong demographics, with household incomes exceeding $160,000 within a 3-mile radius and a population of over 250,000 within 5 miles. Fordson Place is anchored by national and regional tenants including Verizon Wireless, Pollo Campero, Monarch Paint & Design Center, and Paisano’s, creating a dynamic co-tenancy environment that drives consistent foot traffic. Nearby retail destinations such as Walmart, Costco, Home Depot, and Whole Foods further enhance the location’s appeal. This high-quality project is situated in an affluent and underserved market, offering retailers a rare opportunity to establish a presence in a thriving corridor. With flexible space options and immediate access to major roads like Route 1, Fordson Place is well-positioned to support a wide range of retail concepts.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fordson Place | 7703-7713 Fordson Rd
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