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7702-7706 13th Ave. Pkg. Deal 7702 13th Ave Local commercial 297 m² À vendre Brooklyn, NY 11228 5 172 906 € (17 400,22 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 7702-7706 13e AVENUE (COIN) - OFFRE DE DEUX BÂTIMENTS COMMERCIAUX 80x100 (8000 PIEDS CARRÉS)
- UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INCROYABLE QUI NE SE PRÉSENTE QU'UNE FOIS DANS UNE VIE AVEC UN REVENU DE PLUS DE 400 000$ PAR AN ! ! !
- AVEC ALLÉE PRIVÉE (PARKING PRIVÉ POUR 4 VOITURES)
Résumé analytique
Veuillez appeler/envoyer un SMS à Billy Apter au 347-721-6599
FORFAIT AVEC 7706 13E AVENUE : 80 x 100 (8 000 PIEDS CARRÉS) AVEC ALLÉE PRIVÉE (PARKING PRIVÉ POUR 4 VOITURES), AU COIN D'UNE RUE À HAUTE VISIBILITÉ TRÈS FRÉQUENTÉE 13E AVENUE EMPLACEMENT SOUHAITABLE À DYKER HEIGHTS... UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INCROYABLE QUI NE SE PRÉSENTE QU'UNE FOIS DANS UNE VIE AVEC UN REVENU DE PRÈS DE 400 000$ PAR AN ! ! ! LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS AUX MEILLEURS LOCATAIRES COMMERCIAUX (CHASE BANK), CE QUE TOUT INVESTISSEUR PEUT ESPÉRER... LES DEUX PROPRIÉTÉS MESURENT 40 x 100 CHACUNE ET SONT ENTIÈREMENT CONSTRUITES... ILS SONT EN EXCELLENT ÉTAT, MIS À JOUR, RÉNOVÉS ET BIEN ENTRETENUS. ILS SONT DOTÉS DE SYSTÈMES CVC, DE HAUTS PLAFONDS IMPOSANTS ET DE NOMBREUSES AUTRES AMÉLIORATIONS... NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE POSSÉDER DEUX BIENS IMMOBILIERS PRISÉS DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE BROOKLYN... VEUILLEZ APPELER POUR PLUS DE DÉTAILS SUR CES INCROYABLES PROPRIÉTÉS D'INVESTISSEMENT PRESQUE TROP BELLES POUR ÊTRE VRAIES...
FORFAIT AVEC 7706 13E AVENUE : 80 x 100 (8 000 PIEDS CARRÉS) AVEC ALLÉE PRIVÉE (PARKING PRIVÉ POUR 4 VOITURES), AU COIN D'UNE RUE À HAUTE VISIBILITÉ TRÈS FRÉQUENTÉE 13E AVENUE EMPLACEMENT SOUHAITABLE À DYKER HEIGHTS... UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INCROYABLE QUI NE SE PRÉSENTE QU'UNE FOIS DANS UNE VIE AVEC UN REVENU DE PRÈS DE 400 000$ PAR AN ! ! ! LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS AUX MEILLEURS LOCATAIRES COMMERCIAUX (CHASE BANK), CE QUE TOUT INVESTISSEUR PEUT ESPÉRER... LES DEUX PROPRIÉTÉS MESURENT 40 x 100 CHACUNE ET SONT ENTIÈREMENT CONSTRUITES... ILS SONT EN EXCELLENT ÉTAT, MIS À JOUR, RÉNOVÉS ET BIEN ENTRETENUS. ILS SONT DOTÉS DE SYSTÈMES CVC, DE HAUTS PLAFONDS IMPOSANTS ET DE NOMBREUSES AUTRES AMÉLIORATIONS... NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE POSSÉDER DEUX BIENS IMMOBILIERS PRISÉS DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE BROOKLYN... VEUILLEZ APPELER POUR PLUS DE DÉTAILS SUR CES INCROYABLES PROPRIÉTÉS D'INVESTISSEMENT PRESQUE TROP BELLES POUR ÊTRE VRAIES...
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
349 462 €
|
1 175,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
349 462 €
|
1 175,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 349 462 € |
| Annuel par m² | 1 175,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 349 462 € |
| Annuel par m² | 1 175,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
5 172 906 €
Prix par m²
17 400,22 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B - Les quartiers R4 autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2
Façade
12 m sur 13th Ave
Caractéristiques
- Banque
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06243-0038 | Évaluation des aménagements | 359 558 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 77 658 € (2025) | Évaluation totale | 437 216 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06243-0038
Évaluation du terrain
77 658 € (2025)
Évaluation des aménagements
359 558 € (2025)
Évaluation totale
437 216 € (2025)
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