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West University Plaza 7700 University Blvd Espace disponible | 56–725 m² | Clive, IA 50325
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Informations principales
- Flexible space ideal for retail, specialty grocery, or service users
- Adjacent to the Clive Greenbelt Trail and co-tenanted with 515 Brewing Company
- Prime location just west of the 73rd Street & University Avenue intersection with excellent visibility and building/monument signage opportunities
- Convenient access to I-235 (0.7 miles) and ample onsite parking
- Strong traffic counts with 20,700 VPD on University Avenue
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 557 m² | Négociable | 115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 64 580 € /an 5 382 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – Suite B | 56 m² | Négociable | 171,46 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 9 558 € /an 796,48 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – Suite H | 111 m² | Négociable | 152,93 € /m²/an 12,74 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois | Brut modifié |
7700 University Blvd - 1er étage – Bureau Suite A
Suite A - 6,000 SF Suite A - $12.50/SF Modified Gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Former Indian Market
7600 University Ave - 1er étage – Suite B
Suite B - 600 SF Suite B - $18.50/ SF Modified Gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
7600 University Ave - 1er étage – Suite H
2,100 SF (Available October 1, 2026) $16.50/SF Modified Gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à West University Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 515 Brewing Co
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 515 Brewing Co | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 725 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 948 m² |
| Stationnement | 131 places | Surface totale du terrain | 8 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 131 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 4 948 m² |
| Surface totale du terrain | 8 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
Retail or Flex Space is now available at West University Plaza for the first time in many years. The plaza is located just west of the 73rd Street & University Avenue intersection, providing close proximity to Wal-Mart Supercenter, Sam’s Club, ALDI, Hy-Vee, and other retailers in the immediate area.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
West University Plaza | 7700 University Blvd
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