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Dadeland Square 7700 N Kendall Dr Espace disponible | 98–431 m² | Bureau | Miami, FL 33156
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'établissement se trouve à seulement un pâté de maisons du centre-ville de Dadeland et de nombreuses destinations commerciales telles que Publix et Macy's.
- Situé au cœur de Kendall, un marché aisé avec un revenu familial moyen de 113 955 dollars dans un rayon de trois kilomètres.
- De nombreux détaillants renommés occupent le bâtiment et de nombreux restaurants tels que Panera, Pita Fresh et Grill Argentino se trouvent à proximité.
- Emplacement privilégié sur Southwest 88th Street et à moins de 1,6 km de l'entrée de l'autoroute Palmetto et de Pinecrest Parkway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 4e étage, bureau 411 | 213 m² | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 83 411 € /an 6 951 € /mois | Service complet | ||
| 4e étage, bureau 415 | 98 m² | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 38 315 € /an 3 193 € /mois | Service complet | ||
| 8e étage, bureau 802 | 121 m² | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 47 502 € /an 3 959 € /mois | Service complet |
7700 N Kendall Dr - 4e étage – Bureau 411
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 19 personnes
7700 N Kendall Dr - 4e étage – Bureau 415
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 9 personnes
7700 N Kendall Dr - 8e étage – Bureau 802
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Acosta Psychology
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Creative Staffing Inc
- Agence pour l’emploi
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- Mind Health Peace MD
- Santé
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- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 630
- International
- Vasquez Law
- Juridique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Acosta Psychology | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Creative Staffing Inc | Agence pour l’emploi | 1 | Local |
| Mind Health Peace MD | Santé | 1 | Local |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 630 | International |
| Vasquez Law | Juridique | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 431 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 19 914 m² |
| Stationnement | 1440 places | Surface totale du terrain | 7,05 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 431 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1440 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 19 914 m² |
| Surface totale du terrain | 7,05 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété Greenery Mall de Dadeland Square se trouve sous une tour de bureaux de huit étages et comprend plus de 135 000 pieds carrés d'espace commercial. L'établissement compte des locataires nationaux tels que TJ Maxx & Home Goods, les magasins de tissus et d'artisanat Jo-Ann, la boulangerie internationale Don Pan et Starbucks. En outre, il y a un grand parking disponible sur la propriété avec plusieurs points d'entrée pour un accès facile et beaucoup de trafic vers le centre. La zone environnante comprend les quartiers de Pinecrest, Coral Gables et Kendall, qui ont un revenu moyen et une valeur immobilière élevés. Les entrées de l'établissement ont des intersections signalisées et permettent d'accéder facilement à l'autoroute Palmetto et à la promenade Pinecrest. La signalisation est également accessible à plus de 50 000 voitures qui passent chaque jour sur Southwest 88th Street.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
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Présenté par
Dadeland Square | 7700 N Kendall Dr
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