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McKinney Hwy 121S Retail/Restaurant for Lease 7700 Hwy 121 S Local commercial | 162–609 m² | 4 étoiles | À louer | McKinney, TX 75070
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Informations principales
- Prime Location at Hwy 121S @ Alma Rd, McKinney, TX
- 1,758 SF to 3,000 SF Retail/Restaurant Spaces available
- Frontage on Hwy 121S with visibility to SRT Tollway
- Covered Patio with Scenic nature views
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite# 1 | 188 m² | 6,10 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 426,35 € /m²/an 35,53 € /m²/mois 80 208 € /an 6 684 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite# 2 | 259 m² | 6,10 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 107 874 € /an 8 989 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite# 3 | 162 m² | 6,10 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 426,35 € /m²/an 35,53 € /m²/mois 69 236 € /an 5 770 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite# 1
Prime Restaurant Space for Lease – McKinney, TX * 2,025 SF end-cap Restaurant space * covered patio with scenic nature views. * Excellent visibility on Hwy 121S & SRT. * Adjacent to the new MARRIOTT Hotel open soon. * Next to Hub 121 and close to District 121. * Dense residential and office population. * Strong daily traffic, including near by COSTCO, Allen. * 45 parking spaces. * Shell construction is in final stages finishing in Sep 2026. Reserve your space now in one of McKinney's fastest-growing economic zone.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 6,71 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Prime Location on Hwy 121S near Alma Rd, McKinney
- Excellen Visibility on Hwy 121S and SRT frontage
- Adjucent to New Marriott Hotel & Hub 121
- Covered Patio with Scenic Nature Views
1er étage, bureau Suite# 2
Prime Retail/Restaurant Space for Lease – McKinney, TX * 2,784 SF up to 3,000 SF available * Covered patio with scenic nature views. * Excellent visibility on Hwy 121S & SRT. * Adjacent to the new MARRIOTT Hotel open soon. * Next to Hub 121 and close to District 121. * Dense residential and office population. * Strong daily traffic, including near by COSTCO, Allen. * 45 parking spaces. * Shell construction is in final stages finishing in Sep 2026. Reserve your space now in one of McKinney's fastest-growing economic zone.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 6,71 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Prime Location on Hwy 121S near Alma Rd, McKinney
- Excellen Visibility on Hwy 121S and SRT frontage
- Adjucent to New Marriott Hotel & Hub 121
- Covered Patio with Scenic Nature Views
1er étage, bureau Suite# 3
Prime Retail Space for Lease – McKinney, TX * 1,758 SF Retail space is perfect for Sandwiches, Pizza, Ice cream, Smoothies, etc. * Excellent visibility on Hwy 121S & SRT. * Adjacent to the new MARRIOTT Hotel open soon. * Next to Hub 121 and close to District 121. * Two Signage for high visibility * Dense residential and office population. * Strong daily traffic, including near by COSTCO, Allen. * 45 parking spaces. * Shell construction is in final stages finishing in Sep 2026. Reserve your space now in one of McKinney's fastest-growing economic zone.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 6,71 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Prime Location on Hwy 121S near Alma Rd, McKinney
- Excellen Visibility on Hwy 121S and SRT frontage
- Adjucent to New Marriott Hotel & Hub 121
- Covered Patio with Scenic Nature Views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 609 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 609 m² |
| Espace total disponible | 609 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 609 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Prime Retail/Restaurant Space for Lease – McKinney, TX * 1,758 SF - 3,000 SF available * Covered patio with scenic nature views. * Excellent visibility on Hwy 121S & SRT. * Adjacent to the new MARRIOTT Hotel open soon. * Next to Hub 121 and close to District 121. * Dense residential and office population. * Strong daily traffic, including near by COSTCO, Allen. * 2,025 SF & 2,784 SF Restaurant spaces with patio. * 1,758 SF Retail space is perfect for Sandwiches, Pizza, Ice cream, Smoothies, etc. * 45 parking spaces. * Shell construction is in final stages finishing in Sep 2026. Reserve your space now in one of McKinney's fastest-growing economic zone.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Station de recharge de voitures
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ramjay LLC
McKinney Hwy 121S Retail/Restaurant for Lease | 7700 Hwy 121 S
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