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7700-7760 Boul Henri-Bourassa 55–260 m² | À louer | Québec, QC G1H 3G2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Charlesbourg location near Terminus
- Road Signage
- Great visibility from Boul. Henri Bourrassa
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 204 m² | Négociable | 99,83 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 20 403 € /an 1 700 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 7760 | 55 m² | Négociable | 173,03 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 9 549 € /an 795,72 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 202
Located on the upper floor, a large 2,200 sq. ft. office on Charlesbourg’s main thoroughfare. Easy access, very close to the Charlesbourg Terminus. Beautiful large windows, multiple layout possibilities, spacious reception area, huge conference room (can be divided), restrooms, and plenty of parking spaces. Available starting June 1, 2026. A golden opportunity for your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Bright interiors with expansive windows
- Flexible layout and large conference space
- Ample parking for staff and visitors
- Available June 1, 2026—ideal for business
2e étage, bureau 7760
Prime location for your offices or storage space! 594 sq ft unit, no windows. Located on Charlesbourg's main thoroughfare, easily accessible and very close to the Charlesbourg bus terminal. Ample parking available. AVAILABLE NOW. A golden opportunity!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Bright interiors with expansive windows
- Flexible layout and large conference space
- Ample parking for staff and visitors
- Available June 1, 2026—ideal for business
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 350 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 350 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7700-7760 Boul Henri-Bourassa
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