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Newington Center North 7700-7702 Backlick Rd 149–353 m² | À louer | Springfield, VA 22150
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Informations principales
- Grand espace flexible disponible offrant une visibilité à près de 70 000 spectateurs par jour.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
We are pleased to offer an exceptional industrial flex unit now available for immediate occupancy on Backlick Road in Springfield, Virginia. This approximately 2,200 square foot space delivers a rare combination of functional warehouse capacity and built-out office convenience, making it one of the most versatile available units in Northern Virginia's competitive industrial corridor. The warehouse bay is generously sized for a wide variety of operational needs, with a dedicated heater ensuring year-round comfort regardless of the season. A double-wide access door provides seamless loading and unloading of larger equipment and inventory. Whether you are running a landscaping company, a contracting business, a distribution operation, or simply need clean, secure, storage with unmatched accessibility to major roadays in the Washington Metropolitan area, this unit is built to accommodate your workflow from day one. The front of the unit features built-out office space, giving your business a professional presence and a dedicated workspace without sacrificing any of your warehouse square footage. Above the bay, a lofted storage area adds meaningful overhead capacity that can serve as additional inventory storage, shelving space, or a flexible mezzanine level depending on your needs. Positioned along Backlick Road, one of Springfield's most heavily trafficked commercial corridors, the property offers outstanding accessibility with direct proximity to I-95, the Capital Beltway (I-495), and the Franconia-Springfield Parkway. The surrounding Newington Center community is well-established, with strong neighboring tenants and convenient access to local dining, retail, and services. This unit is move-in ready and available now. Contact us to schedule a tour today.
1er étage
We are pleased to present an exceptional opportunity to lease a versatile flex space in the heart of Springfield, Virginia. Unit 7706-F offers a rare combination of functional warehouse features and built-out office space and excellent amentieis, making it an ideal fit for a wide range of business uses including storage, service businesses (e.g., landscaping, contracting), light manufacturing, distribution, or creative workspace. The unit features high ceilings, three dedicated office and flex areas suitable for staff or additional storage, a drive-up bay, a kitchenette, an in-unit shower, and a convenient at-grade roll-up overhead door for seamless loading and unloading. Climate control throughout and fully built-out office space provide the incoming tenant with a truly turnkey environment ready for immediate occupancy. Strategically positioned along Backlick Road, one of Springfield's most heavily trafficked corridors, this property offers outstanding visibility and accessibility. Tenants will enjoy direct proximity to major transportation arteries including I-95, the Capital Beltway (I-495), and the Franconia-Springfield Parkway, ensuring efficient connectivity for employees, clients, and logistics operations alike. The surrounding area is well-served by retail, dining, and amenities including Springfield Town Center and numerous local restaurants and shopping destinations. This is an outstanding turn-key opportunity for businesses seeking functional, well-located flex space in one of Northern Virginia's most accessible and established commercial corridors. For leasing inquiries, and to schedule a tour please contact us
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 353 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 826 m² |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 826 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
Au cœur de Sprinfield, sur l'une des routes les plus fréquentées du comté de Fairfax. Accès facile à l'I-95, à l'I-495, à l'I-395 et à Fairfax County Parkway. Espace flexible disponible pour pratiquement toutes les entreprises qui cherchent à obtenir une visibilité exceptionnelle et à développer leur entreprise.
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Présenté par
Newington Center North | 7700-7702 Backlick Rd
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