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Résumé analytique

Strong In-Place NOI - Stabilized, fully leased asset generating durable in-place cash flow, supported by a diversified tenant roster anchored by established local operators.
Attractive Weighted Average Lease Term (WALT): 4.95 Years - Well-distributed lease expirations provide near-term income visibility while preserving future rollover optionality.
Core Lynnhaven Corridor Location: Positioned along Lynnhaven Parkway with direct connectivity to I-264, Hilltop, and surrounding residential neighborhoods, benefiting from
strong population density and sustained demand for office and service-oriented tenancy.

Pièces jointes

770 Lynnhaven Parkway

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 291 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
4 337 289 €
Prix par m²
1 318,04 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
330 895 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 645 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I1 - Bureau et restauration
Stationnement
112 places (34,04 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Panneau monumental

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Construction
  • -
  • -
  • -

Century Concrete is a privately held concrete contracting company headquartered in Virginia Beach, Virginia. Founded in 1966, the firm provides concrete construction services for commercial, industrial, and public sector projects across the region. Its areas of work include structural concrete, paving, tilt-up construction, and various specialty concrete services. The organization operates from a central corporate office in Virginia Beach and maintains additional offices in Ashland and Springfield, supporting projects throughout the state. Century Concrete manages field operations, project coordination, and administrative functions from its headquarters. As an established contractor, the firm has built a long operating history within the construction sector and continues to deliver services through its workforce of skilled trades and project personnel.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -

Chez Kinum, Inc., l'engagement est d'établir des relations fondées sur la confiance et la compétence, en donnant toujours la priorité à faire ce qu'il faut pour les clients avant tout. Contrairement à la plupart des agences de recouvrement de créances, l'approche globale de Kinum allège la charge du recouvrement des créances auprès du personnel de bureau, en offrant une solution plus efficace grâce à des rappels doux mais efficaces.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Société de titres basée à Virginia Beach, en Virginie, fondée en 2006.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

L'équipe de Lonnie Bush Real Estate représente les plus belles propriétés de la région avec une compétence exceptionnelle en utilisant les technologies les plus innovantes actuellement disponibles. Ils offrent une confidentialité, une sécurité, une rapidité et une efficacité optimales. Leurs années d'expérience à temps plein nous ont permis de bien comprendre l'état d'esprit des acheteurs et des vendeurs de maisons et de bien comprendre le marché de Hampton Roads.

  • Immobilier
  • -
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  • -

En tant que l'une des sociétés de gestion immobilière les plus dynamiques et les mieux notées de Hampton Roads, elle gère des propriétés à Hampton Roads, sur la côte de la Virginie et dans les environs. Leur équipe de gestionnaires immobiliers dévoués s'engage à aider les propriétaires à louer et à gérer leurs biens immobiliers résidentiels en toute confiance, en faisant toujours des propriétaires et de leurs propriétés la priorité absolue.

  • Services
  • -
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Les dirigeants de Rez Home Services travaillent depuis des années avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires immobiliers de la région de Virginia Beach. Leur équipe a fait ses preuves pour fournir des services de nettoyage, de peinture et d'aménagement paysager de haute qualité. Ils accordent la priorité à l'adaptation de leurs services aux besoins spécifiques de chaque client, garantissant la satisfaction et l'excellence de chaque projet.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Construction - - -
Services administratifs et de soutien - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Immobilier - - -
Immobilier - - -
Services - - -
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1496-56-3182
Évaluation du terrain
1 387 932 €
Évaluation des aménagements
1 905 603 €
Évaluation totale
3 293 536 €
  • ID de l’annonce: 39628295

  • Date de mise sur le marché: 02/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 770 Lynnhaven Pky, Virginia Beach, VA 23452

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