IHOP | 770 Kidder St
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IHOP 770 Kidder St Local commercial 370 m² À vendre Wilkes Barre, PA 18702 2 247 932 € (6 071,90 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long-Term Corporate Lease: IHOP has 13 years remaining on the lease and a corporate guarantee from Dine Brands Global, Inc.
No Landlord Responsibilities: The lease has an absolute net expense basis and the tenant pays directly for all expenses; truly passive investment without any landlord obligations
Favorable Rent Increases: The landlord enjoys predictable increasing cash flow with fixed 10% rent increases every five years during the lease term and option periods
Huge Increase in Store Visits: A new operator took over this location in 2024 and has increased store visits by 26% in the last year (Placer.ai); the restaurant is now open 24 hours on weekends
Near Major Traffic Generators: The property is located near Wilkes-Barre VA Medical Center, Mohegan Sun Arena, Mohegan Sun Pocono Casino, and several hotels, which bring thousands of people to the trade area each day
Exceptional Retail Location: IHOP is in the largest retail node in Wilkes-Barre and benefits from the drawing power created by Target, Walmart, Lowe’s, Home Depot, Sam’s Club, Wegmans, Price Chopper, JCPenney, Ross, Marshalls, and more
No Landlord Responsibilities: The lease has an absolute net expense basis and the tenant pays directly for all expenses; truly passive investment without any landlord obligations
Favorable Rent Increases: The landlord enjoys predictable increasing cash flow with fixed 10% rent increases every five years during the lease term and option periods
Huge Increase in Store Visits: A new operator took over this location in 2024 and has increased store visits by 26% in the last year (Placer.ai); the restaurant is now open 24 hours on weekends
Near Major Traffic Generators: The property is located near Wilkes-Barre VA Medical Center, Mohegan Sun Arena, Mohegan Sun Pocono Casino, and several hotels, which bring thousands of people to the trade area each day
Exceptional Retail Location: IHOP is in the largest retail node in Wilkes-Barre and benefits from the drawing power created by Target, Walmart, Lowe’s, Home Depot, Sam’s Club, Wegmans, Price Chopper, JCPenney, Ross, Marshalls, and more
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
370 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
2 247 932 €
Prix par m²
6 071,90 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
134 876 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,27 ha
Stationnement
49 places (132,35 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 73-H10NE3-002-08C-000 | Évaluation des aménagements | 1 005 140 € |
| Évaluation du terrain | 416 079 € | Évaluation totale | 1 421 219 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
73-H10NE3-002-08C-000
Évaluation du terrain
416 079 €
Évaluation des aménagements
1 005 140 €
Évaluation totale
1 421 219 €
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