770,762,766 A St Hayward, CA | 770 A St
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770,762,766 A St Hayward, CA 770 A St Bureau 930 m² 100 % Loué À vendre Hayward, CA 94541 3 152 400 € (3 390,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in heart of downtown Hayward. The property features 3 story with elevator and secure gated 35 parking spaces.
- Property has been well maintained and recently updated with new Paint, Floor, Roof, Window.
- Strong walking score (96) and 2 blocks away from Bart station.
- The property is repositioned as historic office property known as "Baker" building, the property is cluster of 770, 762,766 A St.
- The property is fully rented and in demand for retail, service,mix-use,residential and professional office uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Investment – 770, 762 & 766 A Street, Hayward, CA This is a rare opportunity to acquire a portfolio of three contiguous commercial properties strategically located in the heart of Downtown Hayward. With strong visibility, steady tenant demand, and proximity to major transit corridors, these assets offer both immediate income and long-term upside. Property Highlights ? Addresses: 770, 762 & 766 A Street, Hayward, CA . Configuration: Three neighboring parcels offering flexibility for single or multiple tenants, owner-user, or redevelopment potential ? Location: Highly visible downtown corridor with strong traffic counts and accessibility ? Tenancy: Mix of established local tenants with proven rental history ? Condition: Well-maintained buildings with recent upgrades such as new paint, new floor, roof, window. Investment Opportunity ? Income: Stable cash flow from current tenants ? Upside: Below-market rents provide potential for higher returns through lease renewals and repositioning ? Future Use: Contiguous parcels offer scale and potential for mixed-use or redevelopment projects, subject to city approvals.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 681 €
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177,12 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
164 681 €
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177,12 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
41 169 €
|
44,28 €
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| Résultat net d’exploitation |
123 511 €
|
132,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 164 681 € |
| Annuel par m² | 177,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 164 681 € |
| Annuel par m² | 177,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 169 € |
| Annuel par m² | 44,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 511 € |
| Annuel par m² | 132,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
930 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
3 152 400 €
Prix par m²
3 390,50 €
Taux de capitalisation
5,22 %
RNE
164 681 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
310 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC-c - Centre commercial du centre-ville
Stationnement
35 places (37,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 428-0051-046-02 | Évaluation des aménagements | 774 666 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 516 444 € (2025) | Évaluation totale | 1 291 110 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
428-0051-046-02
Évaluation du terrain
516 444 € (2025)
Évaluation des aménagements
774 666 € (2025)
Évaluation totale
1 291 110 € (2025)
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