Partager cette annonce

Message

917 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

  • Willow Plaza offers investors a stabilized, grocery-anchored shopping center with a strong in-place income foundation and Iong term upside.
  • Ample parking and multiple ingress/egress points
  • High visibility and access at the heavily traveled intersection of Shaw & Willow Avenues
  • Willow Plaza is strategically positioned in Clovis, California, a high growth city in the northeast quadrant of the Fresno-Clovis Metropolitan Area.

Résumé analytique

Colliers | Fresno is pleased to exclusively offer Willow Plaza, an 81,079 SF grocery-anchored shopping center located at the signalized corner of Shaw and Willow Avenues in Clovis, California (±104,648 ADT). Offered at $17,200,000, the center is anchored by Smart & Final Extra! and Dollar Tree, complemented by a necessity-based, internet-resistant tenant mix including U.S. Army Recruiting, Cricket Wireless, and multiple food & service operators. The property is 100% occupied with a stable in-place income stream and significant mark-to-market upside as below-market leases roll, driving projected NOI growth from $921,645 in Year 1 to potentially over $1,107,981 by Year 3. Other long term reposition strategies include right sizing Dollar Tree and leasing out the remaining space at market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
7 532 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
14 815 736 €
Prix par m²
1 966,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
2,68 ha
Zonage
C-2 - Commercial mixed use
Stationnement
420 places (55,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
131 m sur Shaw Ave

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Fresno County Economic
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • 69,54 €
  • Triple net
  • Avr. 2017

Fondée en 1919, Tandy Leather ne serait pas la même sans le talent artistique d'Al Stohlman. Il était un maître artisan, un artiste talentueux et un pionnier des techniques de maroquinerie. Son travail a influencé des centaines de milliers de maroquiniers du monde entier, par le biais de la conception d'outils, de modèles, de manuels d'instructions et de démonstrations personnelles. Chez Tandy, leur mission est de « s'appuyer sur leur héritage d'inspiration pour l'art et le métier intemporels du travail du cuir ». Et la maroquinerie est avant tout une question d'expression personnelle. Le message qu'ils adressent à leurs clients, Make Your Mark™, reflète leur engagement en faveur de l'individualité, sans jugement. Ils veulent que Tandy soit un endroit où les gens sont pleinement acceptés pour ce qu'ils sont et pour leur amour de la maroquinerie.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 147,98 €
  • -
  • Août 2022

Le Programme spécial de nutrition complémentaire pour les femmes, les nourrissons et les enfants (WIC) est un programme gratuit d'éducation alimentaire et nutritionnelle destiné aux femmes enceintes, allaitantes et en post-partum, aux nourrissons et aux enfants de moins de cinq ans qui ont un faible revenu (jusqu'à 185 % du seuil de pauvreté fédéral) et présentent un risque nutritionnel. Financé par le ministère de l'Agriculture des États-Unis (USDA), le WIC fournit une éducation nutritionnelle, une promotion et un soutien à l'allaitement, des références vers des ressources familiales et des compléments alimentaires gratuits pour les femmes enceintes, allaitantes et en post-partum, les nourrissons, les enfants et les familles à faible revenu éligibles. Le programme de nutrition WIC est un plan à court terme conçu pour influencer une alimentation saine et d'autres comportements sains tout au long de la vie au sein de cette population ciblée à haut risque. Leur plan nutritionnel fournit des aliments sains à ceux qui en ont le plus besoin. Avec l'aide du WIC, les mères, les nourrissons et les enfants reçoivent des aliments nutritifs tels que des fruits et des légumes ainsi que d'autres ressources de soutien.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - - -
Fresno County Economic Santé et assistance sociale - - - -
Enseigne - 69,54 € Triple net Avr. 2017
Santé et assistance sociale - 147,98 € - Août 2022
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

Smart & Final
Denny's
Me-n-Ed's Pizzeria
Toyota
Buffalo Wild Wings
Vallarta Supermarkets
Starbucks
Crunch Fitness
Wahoo's
Lee's Sandwiches

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
430-500-61
Évaluation du terrain
3 014 830 €
Évaluation des aménagements
9 905 870 €
Évaluation totale
12 920 700 €
  • ID de l’annonce: 40231456

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 770-790 W Shaw Ave, Clovis, CA 93612

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}