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77 Thomas Johnson Dr - Catoctin Office Center Médical | 225 m² | 639 471 € | À vendre | Frederick, MD 21702

77 Thomas Johnson Dr, Frederick, MD 21702

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity – National Medical Tenant | 5+ -Year Lease | Fully Renovated 2025 Unlock a high-value investment with this turnkey condo leased to a reputable national medical tenant. With a recently renewed 5-year lease (through March 2031), this property offers both immediate cash flow and long-term security—ideal for investors seeking a stable, low-risk income stream. Fully renovated in 2025, the condo boasts modern updates and superior finishes that enhance its appeal and minimize future upkeep. Strategically located to serve both the medical community and surrounding clientele, this property is positioned for sustained success and occupancy. -National Medical Tenant – A trusted, long-term partner - 5-Year Lease Recently Renewed (now through March 2031) - Fully Renovated in 2025 with modern finishes - NNN Lease - Hassle-Free Investment with solid cash flow potential - Around 7% ROI with a reliable, creditworthy tenant This is a rare opportunity to secure a premium, income-generating asset with minimal risk. Don't miss out on this exceptional property!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 2 622 m² Surface type par étage 2 307 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété) Année de construction 2005
Sous-type de bien Médical Surface du lot 3,56 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,32/1 000 m²
Étages 1
Zonage PB, City
Surface totale de l’immeuble 2 622 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 1
Surface type par étage 2 307 m²
Année de construction 2005
Surface du lot 3,56 ha
Ratio de stationnement 0,32/1 000 m²
Zonage PB, City

1 LOT DISPONIBLE

Lot Suite C

Surface du lot 225 m² Type de vente Investissement
Prix 639 471 € Taux de capitalisation 6,90%
Prix par m² 2 836,10 € RNE 44 137,76 €
Usage du lot en coprop. Médical
Surface du lot 225 m²
Prix 639 471 €
Prix par m² 2 836,10 €
Usage du lot en coprop. Médical
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,90%
RNE 44 137,76 €
DESCRIPTION

Numéro de colis : livre 6645, page 140 dans MD Land Records

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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT

OCCUPANT pi² OCCUPÉS DATE DE FIN DE BAIL
Forefront Dermatology - février 2031
(703) 507-1069

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  • ID de l’annonce: 37726011

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77 Thomas Johnson Dr, Frederick, MD 21702

Ce Frederick Research Park Bureau situé à 77 Thomas Johnson Dr, Frederick, MD 21702 est actuellement disponible. Contactez MacRo Ltd. pour plus d’informations.

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(703) 507-1069 x

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(703) 507-1069

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