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77 S Union St 77 S Union St Local commercial 822 m² 100 % Loué À vendre Lambertville, NJ 08530 860 519 € (1 047,33 €/m²)

77 S Union St, Lambertville, NJ 08530

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Informations principales sur l'investissement

  • Freestanding retail building situated on a corner lot in a residential area, offering strong visibility and accessibility.
  • Located in Lambertville, a vibrant community with nearby residential neighborhoods and convenient access to local amenities.
  • Approximately 8,844 square feet of single-story space with a flexible layout suitable for various commercial uses.
  • Positioned on a 0.21-acre lot with possible subdivision potential, offering future development flexibility.

Résumé analytique

Prime mixed-use/investment property in the heart of downtown Lambertville on the corner of Union & Mt. Hope St, directly across from a park and steps to the Inn of the Hawk. This 8,844 SF building offers 6 separate rental units with strong income potential. Features include 5 oversized 12’ high overhead garage doors, approx. 13’ ceiling height, and separately metered gas and electric for each unit. Current tenants include a fitness studio and hair salon. Excellent walkability to Lambertville Station, shops, restaurants, and galleries. Property overlooks the Delaware & Raritan Canal and walking path, adding to its appeal. Zoned R-2 with pre-existing non-conforming commercial use (formerly restaurant), offering potential redevelopment opportunity for townhomes or condos (buyer to verify). On-street parking plus public lot across the street (approx. 18 spaces). Rare opportunity in a vibrant business district.

Pièces jointes

77 union st seller disclosure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
822 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
860 519 €
Prix par m²
1 047,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R-2 - The property is zoned R-2 (Residential District), which generally allows residential uses and may permit limited commercial activity by variance.
Façade
13 m sur South Union Street
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Starbucks
PNC Bank
CrossFit

Taxes foncières

Numéro de parcelle 17-01052-0000-00012 Évaluation des aménagements 266 339 €
Évaluation du terrain 357 731 € Évaluation totale 624 070 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
17-01052-0000-00012
Évaluation du terrain
357 731 €
Évaluation des aménagements
266 339 €
Évaluation totale
624 070 €
(267) 980-8546

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  • ID de l’annonce: 40055826

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77 S Union St, Lambertville, NJ 08530

Ce Local commercial situé à 77 S Union St, Lambertville, NJ 08530 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkshire Hathaway Fox and Roach pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Front on Union st
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Front of bldg near canal
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Front of bldg near canal
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Mt hope Side
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Side view
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Side across from Park
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Office
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Bathroom
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Hair stylist space
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Hair Salon
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Hair Salon
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Hair Salon
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Hair Salon
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Hair Salon
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Hair Salon
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Hair Salon
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Hair Salon bathroom
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Fitness
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Fitness
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Fitness
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Fitness
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Fitness
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Fitness
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Fitness Locker Room
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Fitness Bathroom
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Restaurant 1 - AI Enhanced
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Warehouse
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Canal running path
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Inn of the Hawk across street
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Inn of the Hawk across street
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Mt hope view
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Mt Hope view
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Union st view
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77 S Union St | 77 S Union St
(267) 980-8546 x

77 S Union St | 77 S Union St

Rocco D'Armiento
(267) 980-8546

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