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River Centre 77 Berlin Rd Espace disponible | 130 m² | Local commercial | Cromwell, CT 06416
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Informations principales
- Plans de rénovation du centre avec une façade moderne
- Zone très peuplée desservant un fort mélange de résidents locaux et régionaux ; +80 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Excellente exposition avec accès aux feux de signalisation
- Zone à fort trafic avec plus de 21 800 VPD passant par l'intersection de la route 372 et de la route 217.
- Accès facile à l'autoroute ; 0,6 km, à 2 minutes de l'I-91
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
77 Berlin Rd - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace entre les embouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à River Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Artisan Vapor & CBD
- Tabac
- 36
- International
- Barb's Pizza
- Hébergement et restauration
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- -
- Clip & Color Hair Salon
- Services
- -
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- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 441
- International
- Michael's Jewelers
- Enseigne
- -
- -
- Vivis Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Artisan Vapor & CBD | Tabac | 36 | International |
| Barb's Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Clip & Color Hair Salon | Services | - | - |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 441 | International |
| Michael's Jewelers | Enseigne | - | - |
| Vivis Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 77 Berlin Rd offrant un total de trois (3) espaces disponibles, dont un (1) espace final et deux (2) espaces en ligne. Les unités situées du côté est du bâtiment offrent la flexibilité de se combiner, formant des espaces de 1 320 pieds carrés, 1 950 pieds carrés ou 3 350 pieds carrés, avec la possibilité d'ajouter une fenêtre pratique pour le service au volant ou la prise en charge. UNITÉS DISPONIBLES Unité 1A : 1 320 pieds carrés (embout) Unité 1B : 630 pieds carrés (en ligne) Unité 02 : 1 400 pieds carrés (en ligne) Type d'utilisation : commerce de détail, médical, financier ou restaurant Prix du loyer : sur demande Superficie du bâtiment : 9 990 pieds carrés Superficie du terrain : 1,88 Acres Stationnement : 60 places sur place LOCATAIRES ACTUELS Salon de coiffure Clip & Color, Artisan Vapor, Vivi's Nails, Michael's Jewelers et Barb's Pizza.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Matthew Halprin -
Conor Langan -
Ryan Mendez -
New England Retail Properties, Inc.
Présenté par
River Centre | 77 Berlin Rd
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