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77 Bastwick St Bureau 1 564 m² 100 % Loué À vendre Londres EC1V 3PZ 11 874 875 € (7 591,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,90 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
77 Bastwick Street represents a rare opportunity to acquire a freehold office building in the heart of Clerkenwell, offering a high yielding medium-term income with clear potential for longer-term value enhancement.
The property is currently multi-let to three tenants with a single floor vacant. The current income produces an annual rent of £796,047 pa, reflecting a low passing rent of £57.92 per sq ft.
Offers are invited in excess of £10,500,000, subject to contract and exclusive of VAT. Pricing at this level reflects a topped-up net initial yield of 8.90% (assuming purchaser’s costs of 6.8%) and a low capital value of £624 per sq ft.
The property is currently multi-let to three tenants with a single floor vacant. The current income produces an annual rent of £796,047 pa, reflecting a low passing rent of £57.92 per sq ft.
Offers are invited in excess of £10,500,000, subject to contract and exclusive of VAT. Pricing at this level reflects a topped-up net initial yield of 8.90% (assuming purchaser’s costs of 6.8%) and a low capital value of £624 per sq ft.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 564 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2015
Prix
11 874 875 €
Prix par m²
7 591,62 €
Taux de capitalisation
8,90 %
RNE
1 056 864 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
261 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,10 ha
Stationnement
4 places (2,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Plancher surélevé
- Classe de performance énergétique –C
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Réception
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
77 Bastwick St
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