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77 Avenue De Talmont Local commercial | 700 m² | À louer | 85180 Les Sables-d'Olonne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 700 m² | 3/6/9 | 114,29 € HT-HC/m²/an 9,52 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20 000 €
- Dépôt de garantie : 20 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 700 m² | Année de construction | 2011 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 700 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Commune des Sables d'Olonne secteur Chateau d'Olonne Emplacement N°1 sur un axe passant proche de grandes enseignes de distribution et de services A louer cellule commerciale de 700 m2 environ dont mezzanine de 100 m2 environ Caractéristiques : ERP aux normes d'accès PMR Résistance dalle 600 kg/M2 Linéaire vitrine de 30 métres Climatisation, parking Accès véhicules légers et poids lourds Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel 80 000 € HT/HC Charges annuelles 2 800 € HT(provision) Dépôt de garantie 3 mois de loyer Disponible début 2025 A la Charge du preneur : Taxe foncière, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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Locaux Bureaux Commerces
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77 Avenue De Talmont
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