77-77A Queens Rd Local commercial 198 m² 100 % Loué À vendre Buckhurst Hill IG9 5BW 379 882 € (1 919,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,23 %

Comprenant un local au rez-de-chaussée faisant office de coiffeur pour hommes, qui s'étend sur environ 570 pieds carrés (52,95 mètres carrés). Au premier étage se trouve un bureau indépendant comprenant une pièce à l'arrière et deux pièces communicantes au milieu/à l'avant de la propriété. Il y a une kitchenette dans la pièce arrière et des toilettes sur le palier. La surface de bureau utilisable nette est d'environ 471 pieds carrés (43,75 mètres carrés). Le bureau bénéficie d'une bonne lumière naturelle, d'un GCH et de fenêtres à double vitrage. LOCATIONS EXISTANTES ET REVENUS LOCATIFS : Boutique - Location à Behnam Shokri et Ali IL Temis pour une durée de 15 ans à compter du 11 avril 2024, sous réserve de révision des loyers à la hausse de cinq ans uniquement, pour un loyer transitoire de 17 000£ par personne. Nous comprenons que le bail est contracté dans le cadre de la loi sur les propriétaires et les locataires. Bureau — Loué à Beau Loves Limited dans le cadre d'un bail FRI pour une durée de 10 ans à compter du 6 décembre 2017 sans autre révision du loyer, produisant 12 000£ par personne. Le revenu actuel est de 29 000£ par personne. DÉVELOPPEMENT FUTUR : Sous réserve de l'obtention de la possession vacante et de tout consentement qui pourrait être requis, le 1er étage offre apparemment un potentiel de conversion en appartement d'une chambre.