Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 7690 S Durango Dr
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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Incrs 7690 S Durango Dr Local commercial 353 m² À vendre Las Vegas, NV 89113 2 334 579 € (6 609,47 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard-Corner Intersection (64,900 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Starbucks Corporation, recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 334 579 €
Prix par m²
6 609,47 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
110 886 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-1 - Entreprise locale
Stationnement
27 places (76,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
152 m sur Durango Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 344 387 € | |
| Évaluation du terrain | 782 586 € | Évaluation totale | 1 126 973 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
782 586 €
Évaluation des aménagements
344 387 €
Évaluation totale
1 126 973 €
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