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Commons at Willowbrook 7690-7736 W FM 1960 Local commercial | 4 702 m² | À louer | Houston, TX 77070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime end-cap anchor space with flexible split options
- Strong co-tenancy with leading national retailers
- Upgraded facade and pylon signage under new ownership
- Exceptional visibility at Hwy 249 and FM 1960 intersection
- High traffic counts and 4.2M annual center visits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 702 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Commons at Willowbrook is a premier retail destination strategically positioned at the high-traffic intersection of Hwy 249 and FM 1960 in Houston, TX. This vibrant center offers an exceptional opportunity for an anchor tenant with a 50,616 SF end-cap space that can be subdivided to suit specific needs. Under new ownership, the property is undergoing enhancements including fresh facade paint and updated pylon signage, ensuring a modern and inviting presence. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, drawing 4.2 million annual visits according to Placer.ai. Surrounded by strong national and local co-tenancy, including Academy Sports + Outdoors, HomeGoods, Michaels, Marshalls, Ross, and Bath & Body Works, the location guarantees consistent foot traffic and brand synergy. Situated near Willowbrook Mall, which attracts over 6.1 million annual visits, and Willowchase with 2.1 million visits, this property is at the heart of a thriving retail corridor. With traffic counts exceeding 127,000 VPD on Tomball Parkway and 70,000 VPD on FM 1960, plus affluent demographics boasting household incomes over $100,000 within a 3-mile radius, Commons at Willowbrook offers unmatched exposure and growth potential for retailers seeking a dominant presence in Northwest Houston.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Prime end cap anchor
- Exceptional visibility
- Strong co-tenancy
- High traffic counts
- Upgraded facade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Sports
- Enseigne
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- DSW
- Enseigne
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- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 161
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 431
- International
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- The Tile Shop
- Revêtement de sol
- 154
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Sports | Enseigne | - | - |
| DSW | Enseigne | - | - |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 161 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 431 | International |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| The Tile Shop | Revêtement de sol | 154 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 702 m² | Surface totale du terrain | 15,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 13 181 m² |
| Espace total disponible | 4 702 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 13 181 m² |
| Surface totale du terrain | 15,14 ha |
| Année de construction/rénovation | 1985/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commons at Willowbrook is a premier retail destination strategically positioned at the high-traffic intersection of Hwy 249 and FM 1960 in Houston, TX. This vibrant center offers an exceptional opportunity for an anchor tenant with a 50,616 SF end-cap space that can be subdivided to suit specific needs. Under new ownership, the property is undergoing enhancements including fresh facade paint and updated pylon signage, ensuring a modern and inviting presence. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, drawing 4.2 million annual visits according to Placer.ai. Surrounded by strong national and local co-tenancy, including Academy Sports + Outdoors, HomeGoods, Michaels, Marshalls, Ross, and Bath & Body Works, the location guarantees consistent foot traffic and brand synergy. Situated near Willowbrook Mall, which attracts over 6.1 million annual visits, and Willowchase with 2.1 million visits, this property is at the heart of a thriving retail corridor. With traffic counts exceeding 127,000 VPD on Tomball Parkway and 70,000 VPD on FM 1960, plus affluent demographics boasting household incomes over $100,000 within a 3-mile radius, Commons at Willowbrook offers unmatched exposure and growth potential for retailers seeking a dominant presence in Northwest Houston.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Commons at Willowbrook | 7690-7736 W FM 1960
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