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Dollar General 769 Snow Rd N Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Mobile, AL 36608 827 286 € (848,48 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Boutiques 769 Snow Rd N, Mobile, AL 36608

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2 Units Consisting of 10,495 SF Situated on 1.15 Acres with Ample Parking
Long Term Tenancy | DG Took Occupancy in 2005, Dog Shop in 2021
Both Tenants Recently Extended Their Leases (7/2025) Demonstrating Continued Commitment to the Site | Dollar General's 3rd Contractual Extension
No Deferred Maintenance | Partial Roof Replacement in 2023, Reinforced Adjoining Point | Parking Lot Replacement in 2023 | DG HVAC Replaced in 2021
Well Above Average Dollar General Demographics | 49,800 Population Within 5 Miles of Site ($76,000 AHHI)
Dollar General's Rental Rate ($6.82/SF) is Well-Below New Construction Dollar General Rents Further Mitigating the Risk of Site Relocation
Located on the Well-Traveled Snow Rd—an Essential North-South Connector Linking Airport Blvd to Moffett Rd | Dollar General Benefits From Strong Traffic Flow, Local Residential Density, and Direct Access to Major Mobile
Thoroughfares

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
827 286 €
Prix par m²
848,48 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
66 183 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
County
Stationnement
25 places (25,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Snow Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 27-02-09-0-000-023.006 Évaluation totale 163 939 €
Évaluation du terrain 11 090 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 152 848 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
27-02-09-0-000-023.006
Évaluation du terrain
11 090 €
Évaluation des aménagements
152 848 €
Évaluation totale
163 939 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(248) 709-3135

CONTACTS

  • Ray Shammamie
    Ray Shammamie
  • Tyler Tollefson
    Tyler Tollefson

  • ID de l’annonce: 36952255

  • Date de mise sur le marché: 28/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 769 Snow Rd N, Mobile, AL 36608

Le Local commercial Bien à 769 Snow Rd N, Mobile, AL 36608 est actuellement disponible à vendre. Contactez Summit Net Lease pour plus d’informations.

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Dollar General | 769 Snow Rd N
(248) 709-3135 x

Dollar General | 769 Snow Rd N

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Ray Shammamie
(248) 709-3135

Tyler Tollefson
(248) 259-7922

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