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Dollar General 769 Snow Rd N Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Mobile, AL 36608 821 742 € (842,80 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

769 Snow Rd N, Mobile, AL 36608

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2 Units Consisting of 10,495 SF Situated on 1.15 Acres with Ample Parking Fronting Snow Rd, an Essential North-South Connector (10,700 VPD)
  • Both Tenants Recently Extended Their Leases (7/2025) Demonstrating Continued Commitment to the Site | ZERO CONCESSIONS GRANTED BY LL
  • Well Above Average Dollar General Demographics | 49,800 Population Within 5 Miles of Site ($76,000 AHHI)
  • Long Term Tenancy | DG Took Occupancy in 2005 (Currently in 3rd Contractual Extension) Dog Shop in 2021 |
  • No Deferred Maintenance | Partial Roof Replacement in 2023, Reinforced Adjoining Point | Parking Lot Replacement in 2023 | DG HVAC Replaced in 2021
  • Dollar General's Rental Rate ($6.82/SF) is Well-Below New Construction Dollar General Rents Further Mitigating the Risk of Site Relocation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2 Units Consisting of 10,495 SF Situated on 1.15 Acres with Ample Parking
Long Term Tenancy | DG Took Occupancy in 2005, Dog Shop in 2021
Both Tenants Recently Extended Their Leases (7/2025) Demonstrating Continued Commitment to the Site | Dollar General's 3rd Contractual Extension
No Deferred Maintenance | Partial Roof Replacement in 2023, Reinforced Adjoining Point | Parking Lot Replacement in 2023 | DG HVAC Replaced in 2021
Well Above Average Dollar General Demographics | 49,800 Population Within 5 Miles of Site ($76,000 AHHI)
Dollar General's Rental Rate ($6.82/SF) is Well-Below New Construction Dollar General Rents Further Mitigating the Risk of Site Relocation
Located on the Well-Traveled Snow Rd—an Essential North-South Connector Linking Airport Blvd to Moffett Rd | Dollar General Benefits From Strong Traffic Flow, Local Residential Density, and Direct Access to Major Mobile
Thoroughfares

PIÈCES JOINTES

Dollar General - Mobile, AL Final

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
821 742 €
Prix par m²
842,80 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
65 739 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
County
Stationnement
25 places (25,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Snow Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 27-02-09-0-000-023.006 Évaluation totale 165 720 €
Évaluation du terrain 11 211 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 154 509 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
27-02-09-0-000-023.006
Évaluation du terrain
11 211 €
Évaluation des aménagements
154 509 €
Évaluation totale
165 720 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(248) 709-3135

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CONTACTS

  • Ray Shammamie
    Ray Shammamie
  • Tyler Tollefson
    Tyler Tollefson

  • ID de l’annonce: 36952255

  • Date de mise sur le marché: 28/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 769 Snow Rd N, Mobile, AL 36608

Ce Local commercial situé à 769 Snow Rd N, Mobile, AL 36608 est actuellement disponible à la vente. Contactez Summit Net Lease pour plus d’informations.

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(248) 259-7922

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