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Dollar General 769 E 15th St St Local commercial 988 m² 100 % Loué À vendre Eads, CO 81036 1 803 596 € (1 824,60 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2024 Dollar General Store With 13+ Years Remaining on Primary Term
  • Attractive 5% Increases Every 5 Years
  • Limited Local Retail Competition - the Only Dollar Store Within 28 Miles
  • Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities
  • 10,640 Square Foot Prototype That Accommodates a Larger Volume of Customers
  • Highly Visible Along US-287 Hwy With 6,000+ Vehicles Passing Daily

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

DOLLAR GENERAL 769 E 15th St, Eads, CO 81036 Invest in a rare opportunity with the Dollar General property in Eads, CO. Priced at $2,199,160 with a solid 7.0% CAP rate, this investment features a 2024-built store with over 13 years left on the lease. Benefit from an absolute NNN lease with attractive 5% rent increases every 5 years. The 10,640 SF building is strategically located to serve a broad customer base, with no local retail competition within a 28-mile radius. This high-visibility property along US-287 Highway sees over 6,000 daily vehicles, enhanced by its proximity to several RV parks that drive additional traffic. Backed by Dollar General Corporation's strong credit (S&P rating of BBB) and 20,000+ locations nationwide, this is a secure and promising investment opportunity. Don't miss out on this income-generating deal with a premier tenant in a prime location.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
1 803 596 €
Prix par m²
1 824,60 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
  • ID de l’annonce: 38786914

  • Date de mise sur le marché: 16/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 769 E 15th St St, Eads, CO 81036

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