7686 N Fishel Dr Local d’activités | 916 m² | À louer | Dublin, OH 43016

Anciennement le siège de Kassel Equity Group et Gutridge Mechanical, qui ont récemment déplacé leurs activités à Hilliard, le 7686 N Fishel Drive North représente une opportunité rare dans le dynamique parc industriel de Fishel à Dublin. Construit en 1988 et soigneusement transformé en espace entièrement dédié aux bureaux, ce bâtiment de plain-pied de 916 m² (9 863 pieds carrés) est situé sur un terrain de 0,91 hectare (2,24 acres) et combine un espace de travail professionnel avec une flexibilité opérationnelle rarement disponible dans ce sous-marché. Le bâtiment propose des aménagements de bureaux efficaces sur toute sa superficie, conçus pour répondre aux besoins des services professionnels, des entrepreneurs, des entreprises technologiques ou des utilisateurs hybrides mêlant bureaux et opérations. Contrairement à la plupart des offres de bureaux à Dublin, la propriété dispose également d’une cour sécurisée et clôturée, un atout très recherché pour les entreprises ayant des besoins en stationnement de flotte, véhicules d’entrepreneurs ou stockage extérieur. Cette combinaison unique d’espace de bureau professionnel et de capacité fonctionnelle en extérieur fait du 7686 N Fishel un bien exceptionnel dans la région. Les améliorations sur site incluent 20 places de stationnement en surface (ratio de 2,03/1 000 pieds carrés), des services modernes avec une alimentation électrique triphasée de 200a/240v, du gaz naturel, ainsi que des raccordements aux réseaux d’eau et d’assainissement municipaux. L’infrastructure du site est suffisamment robuste pour répondre aux besoins des utilisateurs exigeants tout en restant efficace pour les locataires traditionnels de bureaux. La construction en béton armé garantit une durabilité à long terme et une adaptabilité permettant aux utilisateurs de configurer l’espace selon leurs besoins opérationnels spécifiques. L’emplacement constitue un autre avantage déterminant. Située juste à côté de Cosgray Road, la propriété se trouve à moins d’un kilomètre de l’échangeur SR 33/161 et à moins de 6,5 kilomètres de l’I-270, offrant une connectivité exceptionnelle à Dublin, Hilliard, Columbus et au marché plus large du centre de l’Ohio. Les locataires bénéficient d’un accès rapide à des logements haut de gamme, des restaurants et des commerces, ainsi qu’à la proximité de certains des corridors de croissance les plus dynamiques de la région. Le sous-marché de Dublin continue d’attirer des entreprises, des cabinets professionnels en forte croissance et des entreprises axées sur la recherche et le développement, soutenu par des données démographiques solides avec des revenus moyens des ménages dépassant largement les 120 000 $ dans un rayon de 5 kilomètres. Du point de vue du marché, les opportunités de sécuriser une propriété de cette envergure avec à la fois un aménagement complet en bureaux et une cour clôturée à Dublin sont extrêmement limitées. La demande pour des espaces de bureaux pouvant également servir de siège opérationnel continue de croître, les entreprises recherchant des emplacements qui équilibrent présence professionnelle et commodité logistique. Avec un emplacement dans l’une des communautés d’affaires les plus prisées du centre de l’Ohio, le 7686 N Fishel est idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur image de marque, rationaliser leurs opérations et acquérir une propriété offrant à la fois prestige et praticité. Que ce soit envisagé comme siège d’entrepreneur, centre de services professionnels ou opération hybride nécessitant à la fois des bureaux et une capacité extérieure, cette propriété offre une plateforme véritablement unique. La combinaison d’un emplacement de premier plan à Dublin, d’aménagements de bureaux flexibles, d’une cour extérieure sécurisée et d’un accès immédiat aux autoroutes fait du 7686 N Fishel Drive North l’une des offres les plus attractives actuellement disponibles dans le sous-marché du nord-ouest de Columbus.