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7682 E 46th Pl Bureaux/Local commercial | 674 m² | À louer | Tulsa, OK 74145
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Informations principales
- Freestanding facility combining a showroom, offices, workshop, and secure yard space to support retail, automotive, and light industrial tenants.
- Prominent pylon signage captures exposure to more than 31,000 vehicles per day on Memorial Drive, enhancing branding opportunities for tenants.
- Includes full exterior lighting, Dactronics LED Galaxy display sign, 10'x10' sign with pole, separate shop/office AC, and air compressor lead lines.
- Proximity to major retailers, dealerships, and automotive service businesses, providing excellent cross-traffic and convenient access to amenities.
- Fenced rear lot, grade-level loading, and convenient access points provide an efficient setup for inventory, service, and equipment handling.
- Robust 3-mile demographics include over 97,000 residents and more than $1 billion in annual spending, supporting sustained tenant growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 674 m² | 2,74 mètres - 4,57 mètres | 5 Ans | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 82 698 € /an 6 891 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
7682 E 46th Place presents a prime leasing opportunity in South Tulsa, offering a turnkey light industrial, retail, or automotive facility on a major commercial corridor. This 7,260-square-foot, freestanding facility includes abundant yard space as well as a spacious showroom and supporting offices, ideal for a wide range of retailers, contractors, wholesalers, dealerships, service centers, and general commercial tenants. Desirable property features include full exterior lighting, Dactronics LED Galaxy 20mm 3500 display signage, a 10-foot by 10-foot sign with pole, separate air conditioning units for the shop and office space, a natural gas shop heater, and air compressor lead lines installed for convenience. Additionally, the space is equipped with a warehouse/workshop space with a grade-level loading door that connects directly to the property’s rear lot. The building enjoys quality finishes and fixtures, as well as large windows for rich natural lighting, creating an energizing and inviting atmosphere for customers and staff. 7682 E 46th Place is situated on a 0.46-acre lot, with a paved front parking area, a fenced rear lot for vehicle or equipment storage, multiple access points, and prominent pylon signage. The property’s signage can easily be seen from Memorial Drive, offering brand exposure to more than 31,000 daily vehicles. Memorial Drive is the region’s prime motor mile, with dealerships like Ford, Chevrolet, Mazda, Jeep, Volkswagen, Audi, Lexus, and more. The corridor draws dependable cross-traffic opportunities for neighboring businesses, enhancing exposure for the new tenant of 7682 E 46th Place. Businesses in South Tulsa will find strong support from the area’s growing population. Within 3 miles of 7682 E 46th Place, the population currently sits above 97,000 and provides more than $1 billion in annual consumer spending. 7682 E 46th Place’s unique blend of functional space and prime visibility on an established commercial corridor creates the perfect choice for businesses seeking accessibility and efficiency in this desirable market. For property tours and to receive additional information on the opportunity, reach out to Steve Nall today.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
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Présenté par
Steve Nall
7682 E 46th Pl
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