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Prime Standalone Retail Opportunity 7680 S University Blvd Local commercial | 334–669 m² | À louer | Littleton, CO 80122
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Informations principales
- Great curb appeal with 35 space parking lot and monument signage
- Easy access to 470, 25, Dry Creek, Arapahoe and County Line
- Close proximity to strong national retailers like King Soopers, Target, Chipotle and more.
- 30,000+ VPD on University
- Adjacent to the high income household Southglenn and many multifamily developments
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 334 – 669 m² | 3,05 mètres | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 157 720 € /an 13 143 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 7,200sf stand alone retail building is currently built out as a salon/beauty services space, complete with FF&E (more build out and FF&E details below). Demisable to 2 ~3,600sf spaces, the property is great opportunity for a wide range of other retail users. With a large ~35 space parking lot and monument signage, the building has great curb appeal with 30,000+ VPD on University and easy access to 470, 25, Dry Creek, Arapahoe and County Line. Adjacent to the high income household Southglenn and many multifamily developments, this is a great opportunity to be in an area that attracts strong national retailers like King Soopers, Target, Chipotle and more. Further space details below and in the attached brochure. • Open lobby and showcase room upon entrance that leads to a breakroom with laundry • Left side (approx. 3,600sf with dedicated exit) oOpen buildout fully equipped with FF&E o Total of 19 hair salon stations o Separate area with 6 hair wash bowls o 2 bathrooms • Right side (approx. 3,600sf with dedicated exit) o Spa lobby/waiting room o Total of 6 private treatment rooms with sinks o 8 nail stations and separate room with pedicure stations o 2 bathrooms. 1 includes shower
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Open lobby and showcase room upon entrance
- Left side open with hair salon buildout
- Right side 6 treatment rooms and nail salon
- Both sides have 2 bathrooms and dedicated exit
- Ability to demise and consider many retail uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Min. Divisible | 334 m² | Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Min. Divisible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Bâtiment commercial autonome de 670 m². Avec un grand parking d'environ 35 places et une signalisation monumentale, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour sur University et un accès facile aux autoroutes 470, 25, ainsi qu'aux rues Dry Creek, Arapahoe et County Line. Situé à proximité du quartier résidentiel à hauts revenus de Southglenn et de nombreux complexes multifamiliaux, c'est une excellente opportunité de s'implanter dans une zone qui attire de grandes enseignes nationales telles que King Soopers, Target, Chipotle et bien d'autres.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Prime Standalone Retail Opportunity | 7680 S University Blvd
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