Turnkey Full-Service Restaurant with all FF&E | 7680 Grand Ave
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Turnkey Full-Service Restaurant with all FF&E 7680 Grand Ave 725 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Gurnee, IL 60031
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité au large de W Grand Ave
- Espace bien entretenu
- Supported by a 3-mile population of over 43,000 with household incomes averaging over $140,000 and annual consumer spending of over $628M.
- Propriétaire, utilisateur ou opportunité d'investissement
- Dense retail trade area within minutes of industry leaders such as Walmart Supercenter, Target, The Home Depot, Best Buy, and Menards.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Create a dream restaurant with this incredible opportunity to acquire 7680 Grand Avenue. This property offers a built-out, full-service restaurant along the main commercial corridor of Gurnee, Illinois. The property includes a fully loaded kitchen and all furniture, fixtures, and equipment, allowing for turnkey occupancy by a new venture seeking to benefit from a high-traffic location.
This expansive 7,800-square-foot property was once home to Saluto’s and has been beautifully tailored to reflect Mediterranean charm. The expertly maintained building features Tuscan-inspired architecture, warm wood accents, walls finished with elegant Venetian plaster, and decorative wrought-iron details. Inside, the flexible floor plan includes spacious dining areas, well-equipped prep and service zones, dedicated office space, and a large bar that opens to the second floor. Outside, a back patio offers the opportunity for added outdoor seating. Guests are greeted by prominent pylon signage, ample parking for 74 cars, and a welcoming, well-lit vestibule with comfortable seating.
Situated directly off the Grand Avenue commercial corridor, 7680 Grand Avenue benefits tenants with great visibility to more than 32,000 daily cars and proximity to the area’s primary commercial hub. Just down the road is the Gurnee Mills mall, attracting more than 20 million annual visitors with 189 stores and restaurants, and the area surrounding the mall is home to industry-leading retail tenants, including Walmart Supercenter, Target, Home Depot, Best Buy, and Menards. Additional heavy traffic is generated from nearby attractions, including the Great Wolf Lodge Illinois and the Six Flags Great America theme park.
7680 Grand Avenue presents a valuable inroad in the Far North Retail Submarket, where vacancies sit below the 5- and 10-year averages, and rents have continued to climb. This valuable trade area offers strong support for local businesses, combining heavy regional visitor traffic with an impressive demographic profile when looking just 3 miles from the subject property. More than 43,000 residents live in the area and earn an average household income of more than $140,000. These strong earners delivered more than $628 million in consumer spending during 2024, presenting a dependable and affluent customer base that is always hungry for new retail opportunities.
Don’t miss this chance to seize a running start for a new restaurant venture with the turnkey facilities at 7680 Grand Avenue, combining a unique identity with a high traffic location in Gurnee’s core trade area.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This expansive 7,800-square-foot property was once home to Saluto’s and has been beautifully tailored to reflect Mediterranean charm. The expertly maintained building features Tuscan-inspired architecture, warm wood accents, walls finished with elegant Venetian plaster, and decorative wrought-iron details. Inside, the flexible floor plan includes spacious dining areas, well-equipped prep and service zones, dedicated office space, and a large bar that opens to the second floor. Outside, a back patio offers the opportunity for added outdoor seating. Guests are greeted by prominent pylon signage, ample parking for 74 cars, and a welcoming, well-lit vestibule with comfortable seating.
Situated directly off the Grand Avenue commercial corridor, 7680 Grand Avenue benefits tenants with great visibility to more than 32,000 daily cars and proximity to the area’s primary commercial hub. Just down the road is the Gurnee Mills mall, attracting more than 20 million annual visitors with 189 stores and restaurants, and the area surrounding the mall is home to industry-leading retail tenants, including Walmart Supercenter, Target, Home Depot, Best Buy, and Menards. Additional heavy traffic is generated from nearby attractions, including the Great Wolf Lodge Illinois and the Six Flags Great America theme park.
7680 Grand Avenue presents a valuable inroad in the Far North Retail Submarket, where vacancies sit below the 5- and 10-year averages, and rents have continued to climb. This valuable trade area offers strong support for local businesses, combining heavy regional visitor traffic with an impressive demographic profile when looking just 3 miles from the subject property. More than 43,000 residents live in the area and earn an average household income of more than $140,000. These strong earners delivered more than $628 million in consumer spending during 2024, presenting a dependable and affluent customer base that is always hungry for new retail opportunities.
Don’t miss this chance to seize a running start for a new restaurant venture with the turnkey facilities at 7680 Grand Avenue, combining a unique identity with a high traffic location in Gurnee’s core trade area.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITE 3D MATTERPORT
7680 Grand Avenue
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial communautaire
Stationnement
74 places (102,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Grand Avenue
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER GRAND NORD
Located along the Illinois-Wisconsin border and bordering Lake Michigan to the east, the Far North Chicago retail market taps into both the Wisconsin and Chicagoland workforce. Entertainment venues surrounding and contained within the 2 million-square-foot indoor shopping mall, Gurnee Mills, are plentiful. Additional attractions include the Six Flags amusement park just east of the mall and the water parks at Great Wolf Lodge, Hurricane Harbor, and Skull Island.
Large area employers include pharmaceutical manufacturer Abbvie, healthcare provider Vista Health System, and medical school Rosalind Franklin University. And the largest employer by far is the Naval Station Great Lakes, spanning over 1,600 acres and containing almost 1,200 buildings overlooking Lake Michigan.
Companies located throughout the Far North benefit from the area’s variety of transportation options, including Metra rail service to downtown Chicago and north to Kenosha, Wisconsin, as well as highway access to Interstate 94.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 176
43 528
116 041
2020 Population
8 616
45 131
120 155
2029 Population
7 969
42 677
113 829
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,5 %
-2,0 %
-1,9 %
Employés de jour
1 522
21 401
48 931
Total des entreprises
290
1 991
5 359
Revenu moy. du foyer
150 908 $
140 800 $
127 637 $
Revenu médian du foyer
125 317 $
114 337 $
104 643 $
Total des dépenses des consommateurs
116,1 M $
628,1 M $
1,6 Md $
Âge médian
40,2
41,5
40,1
2024 foyers
2 834
15 829
42 295
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
35 %
30 %
26 %
Valeur moyenne du logement
335 618 $
307 374 $
283 586 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-07-407-017 | Évaluation des aménagements | 222 501 € |
| Évaluation du terrain | 43 179 € | Évaluation totale | 265 680 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-07-407-017
Évaluation du terrain
43 179 €
Évaluation des aménagements
222 501 €
Évaluation totale
265 680 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Elliott Khayat, Broker
Elliot est très fier de son travail et il est honoré d'avoir le privilège d'aider des familles comme la vôtre.
Robb Satten, Senior Broker
Robb a récemment rejoint REAL Commercial (REAL Broker LLC) après avoir quitté KW Commercial en tant que courtier agréé de l'Illinois, spécialisé dans les utilisations industrielles et commerciales. Il possède plus de 31 ans d'expérience dans le courtage commercial, y compris une vaste expérience en matière de représentation des propriétaires. Robb a rejoint Dan Winkowski en tant que partenaire. Je travaille pour des sociétés immobilières bien connues comme RE/MAX Commercial, KW Commercial. Robb connaît bien les négociations de contrats de location et de vente, l'analyse de marché et les études de faisabilité, l'analyse de sites et les droits. Robb possède une spécialisation supplémentaire dans le domaine des terres et du développement.
Robb Specialties négocie des contrats et des contrats de location en faveur de son
clients. Robb a également passé du temps à réhabiliter plus de 100 propriétés à Lake & Cook.
Comté.
Robb a reçu les plus hautes récompenses chez RE/MAX & KW Commercial au cours de sa carrière. Non seulement pour les commissions annuelles élevées, mais aussi pour les récompenses à vie d'un million de dollars.
Il a fait ses preuves en matière d'augmentation du taux d'occupation jusqu'à 100 % sur plus d'un million de pieds carrés de portefeuilles immobiliers commerciaux sur les marchés de Chicago (Lake et nord du comté de Cook) au cours des 18 dernières années et de réalisation de nombreuses transactions de vente. Son expertise et ses connaissances peuvent vous aider à créer de la valeur pour toutes les propriétés commerciales que vous possédez ou gérez. Veuillez contacter Robb pour tous vos besoins en matière d'immobilier commercial en matière d'assistance à la vente et à la location.
Je travaille également avec des clients et des investisseurs sur les bourses 1031 et DST 1031.
Robb Specialties négocie des contrats et des contrats de location en faveur de son
clients. Robb a également passé du temps à réhabiliter plus de 100 propriétés à Lake & Cook.
Comté.
Robb a reçu les plus hautes récompenses chez RE/MAX & KW Commercial au cours de sa carrière. Non seulement pour les commissions annuelles élevées, mais aussi pour les récompenses à vie d'un million de dollars.
Il a fait ses preuves en matière d'augmentation du taux d'occupation jusqu'à 100 % sur plus d'un million de pieds carrés de portefeuilles immobiliers commerciaux sur les marchés de Chicago (Lake et nord du comté de Cook) au cours des 18 dernières années et de réalisation de nombreuses transactions de vente. Son expertise et ses connaissances peuvent vous aider à créer de la valeur pour toutes les propriétés commerciales que vous possédez ou gérez. Veuillez contacter Robb pour tous vos besoins en matière d'immobilier commercial en matière d'assistance à la vente et à la location.
Je travaille également avec des clients et des investisseurs sur les bourses 1031 et DST 1031.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
CONTACTS
-
Elliott Khayat -
Daniel Winkowski -
Robb Satten -
Real Commercial Broker LLC - Naperville
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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