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7-Eleven - Houston, TX 7677 Gessner Rd Local commercial 475 m² À vendre Houston, TX 77040 4 813 952 € (10 136,33 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 8+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Dense Retail/Industrial Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Sam Houston Tollway | Excellent Visibility & Access
Résumé analytique
• The tenant currently has 8+ years remaining on their initial lease with
5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 7.50% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven, Inc. is the premier name in the U.S. convenience-retailing industry. Based in Irving, Texas, 7-Eleven operates, franchises and/or licenses more than 14,000 stores in the U.S. and Canada
5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 7.50% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven, Inc. is the premier name in the U.S. convenience-retailing industry. Based in Irving, Texas, 7-Eleven operates, franchises and/or licenses more than 14,000 stores in the U.S. and Canada
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
475 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
4 813 952 €
Prix par m²
10 136,33 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
240 709 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (75,8 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1262390010001 | Évaluation des aménagements | 979 539 € |
| Évaluation du terrain | 869 807 € | Évaluation totale | 1 849 347 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1262390010001
Évaluation du terrain
869 807 €
Évaluation des aménagements
979 539 €
Évaluation totale
1 849 347 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
7-Eleven - Houston, TX | 7677 Gessner Rd
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