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Starbucks | New 10yr Corp NN 7670 S Durango Dr Local commercial 84 m² À vendre Las Vegas, NV 89113 2 257 721 € (26 793,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard-Corner Intersection (64,900 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Starbucks Corporation, recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
84 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 257 721 €
Prix par m²
26 793,72 €
Taux de capitalisation
4,91 %
RNE
110 762 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-1
Stationnement
27 places (320,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
152 m sur Durango Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 84 m²
- -
- Double net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 84 m² | - | Double net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-09-210-005 | Évaluation des aménagements | 323 408 € |
| Évaluation du terrain | 247 765 € | Évaluation totale | 571 173 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-09-210-005
Évaluation du terrain
247 765 €
Évaluation des aménagements
323 408 €
Évaluation totale
571 173 €
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Présenté par
Starbucks | New 10yr Corp NN | 7670 S Durango Dr
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