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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Incrs 7670 S Durango Dr Local commercial 84 m² À vendre Las Vegas, NV 89113 2 363 345 € (28 047,22 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard-Corner Intersection (64,900 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Starbucks Corporation, recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
84 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 363 345 €
Prix par m²
28 047,22 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
112 252 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,30 ha
Façade
52 m sur South Durango Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-09-210-004 | Évaluation des aménagements | 9 863 € |
| Évaluation du terrain | 268 733 € | Évaluation totale | 278 596 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-09-210-004
Évaluation du terrain
268 733 €
Évaluation des aménagements
9 863 €
Évaluation totale
278 596 €
1 sur 9
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Présenté par
Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 7670 S Durango Dr
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