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767 NW 35th St Immeuble residentiel 5 lots 1 162 431 € (232 486 €/Lot) Miami, FL 33127

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Informations principales sur l'investissement

Five-unit multifamily property located in the Allapattah neighborhood of Miami, offering a total building size of 3,118 SF on a 0.15-acre lot.
Situated within a designated Opportunity Zone, providing potential tax advantages for qualified investors.
On-site parking available with a ratio of 1.6 spaces per 1,000 SF, enhancing tenant convenience.

Built in 1937, the two-story building features a low-rise apartment style and is classified as Building Class C.
Conveniently located near major Miami corridors, with strong walkability (Walk Score of 80) and proximity to Wynwood, Design District, and Downtown Mi

Résumé analytique

767 NW 35th Street is a 5-unit multifamily property in Allapattah, one of Miami’s most centrally located and increasingly active neighborhoods. The property includes four 2-bedroom/1-bath units plus a detached permitted 2-bedroom/2-bath residence, five separate electric meters, and one unit currently available, giving a new owner flexibility from day one. Its location offers easy access to Wynwood, the Health District, Downtown Miami, Miami International Airport, I-95, SR-836 and the Allapattah Metrorail station, connecting residents to major employment, medical, cultural and transportation hubs. Allapattah continues to attract public and private investment, with new housing, infrastructure, mixed-use projects and cultural destinations adding momentum throughout the area. Set on a 6,534 SF T4-R zoned lot, the property combines an existing multifamily setup with long-term potential in a central Miami location. Contact the listing agent to schedule a private walkthrough.

T12 + Proforma 767 NW 35th Street Miami

767_NW_35th_St_OM

Offering Memorandum
Operating and Financials

Informations sur l’immeuble

Prix	1 162 431 €	Surface du lot	0,06 ha
Prix par lot	232 486 €	Surface de l’immeuble	290 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	80%
Nb de lots	5	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1937
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	3900 - Multifamilial

Prix	1 162 431 €
Prix par lot	232 486 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	290 m²
Occupation moyenne	80%
Nb d’étages	2
Année de construction	1937
Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	3900 - Multifamilial