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767 WEST END 767 Islington St Bureau | 121 m² | À louer | Portsmouth, NH 03801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au centre du quartier d'affaires et résidentiel branché et en plein essor du West End de Portsmouth.
- Emplacement à haute visibilité offrant une bonne signalisation et un taux de trafic élevé (plus de 13 500 VPD)
- Immeuble de qualité/bien entretenu avec une grande liste de locataires haut de gamme
- Accès rapide vers/depuis le centre-ville de Portsmouth et les principales autoroutes vers/depuis toutes les villes de NH, Boston et ME : I-95, US 1 et 101, Route 33, Spaulding Pike
- Grand parking gratuit, score de marche = 87, score de vélo = 59,
- Sur une ligne de bus, marchez jusqu'aux services essentiels : restaurants, banques, pharmacies, épiceries, laveries, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 2B | 121 m² | 2,59 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 171,81 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 20 751 € /an 1 729 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2B
Open concept office space with side room for copiers/printers, storage, etc. Could be partitioned to include 2 - 3 private office or a small conference room and could also be combined with adjacent 3,000 sq. ft. office space (see Suite 2A) to include 3 executive offices, conference room, large kitchen and bathroom with shower.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 3,05 mètres
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Open space
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Americans For Prosperity
- Administration publique
- -
- -
- Ballentyne Medical Aesthetics
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Fitness Together
- Fitness
- 208
- National
- Mayo Design
- Services
- -
- -
- Piece of Cake
- Enseigne
- 1
- -
- Saco Bay Physical Therapy
- Santé
- 2 711
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Americans For Prosperity | Administration publique | - | - |
| Ballentyne Medical Aesthetics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Fitness Together | Fitness | 208 | National |
| Mayo Design | Services | - | - |
| Piece of Cake | Enseigne | 1 | - |
| Saco Bay Physical Therapy | Santé | 2 711 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 767 Islington est l'une des meilleures adresses du West End branché et en plein essor de Portsmouth, dans le New Hampshire. Il est situé au centre de l'artère principale animée du quartier et est entouré d'une grande variété de nouveaux appartements résidentiels, de maisons de ville et de services commerciaux et personnels essentiels (banques, restaurants, pharmacies, épiceries, centres de remise en forme, etc.), tous accessibles à pied. Score de marche = 87, score de vélo = 59. Le bâtiment est très bien entretenu, avec de nombreuses mises à jour récentes, notamment l'aménagement paysager, les foyers, l'éclairage du parking, le stationnement pour vélos, etc. Toutes les unités du bâtiment sont lumineuses et spacieuses avec beaucoup de verre, une exposition sud, de hauts plafonds et de belles entrées récemment rénovées. Les locataires bénéficient de nombreux espaces de stationnement gratuits pour les employés et les clients. Le bâtiment se trouve à quelques minutes du centre-ville de Portsmouth et de toutes les principales artères desservant le NH Seacoast, les routes américaines 1, 33 et 101, l'I-95 et le Spaulding Pike. Il est géré par le propriétaire en veillant à porter une attention particulière aux détails, aux opérations et à la maintenance. Le bâtiment a toujours attiré les meilleurs locataires et, par conséquent, une clientèle haut de gamme. Parmi les locataires actuels figurent un cabinet d'esthétique médicale, un entraîneur personnel, une société de gestion de patrimoine privée, une clinique nationale de physiothérapie, un groupe de défense des politiques nationales et deux studios de création numérique.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
767 WEST END | 767 Islington St
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